一、國家臨時征地補償標準是什么?
根據(jù)《土地管理法》第四十八條?
征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。?
征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。?
二、房屋拆遷補償標準
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預(yù)。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
對于臨時征地補償?shù)捻椖亢蜆藴势鋵嵰彩且粯拥模煌牡胤娇梢栽谟谂R時征收土地的期限比較短,具體情況應(yīng)當根據(jù)進行城市建設(shè)或者土地開發(fā)利用的實際情況來進行處理,另外還應(yīng)當征求當?shù)鼐用竦囊庖娊ㄗh,并按照法律規(guī)定的程序來處理。
征地補償中果園補償標準不合理怎么辦?
征地補償協(xié)議可以申請仲裁嗎?
農(nóng)村征地補償費協(xié)議有幾份?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
商標授權(quán)和品牌授權(quán)是否一樣
2020-12-10房屋定金糾紛的處理原則是什么
2021-01-30離婚時財產(chǎn)分割法規(guī)大全
2021-02-11未成年人侵權(quán)監(jiān)護人擔責嗎
2020-12-25結(jié)婚的法定程序是怎么規(guī)定的
2021-02-10占有改定的物權(quán)效力范圍
2021-01-18要求回避應(yīng)該提交什么材料
2021-03-16購房的潛規(guī)則都有哪些
2021-03-18上班途中遇車禍,公司賠21萬
2020-12-06非法侵入住宅罪立案標準和犯罪構(gòu)成
2020-12-14公司單方解除勞動合同的情形有哪些
2021-01-18違反競業(yè)限制造成實際損失如何舉證
2020-12-11拘留期間能否解除勞動關(guān)系
2020-12-08工會的性質(zhì)是什么
2021-02-26農(nóng)村自住建房傷亡賠償案件分析及對策有哪些
2020-12-11去瑞士旅游買保險需要什么手續(xù)
2021-01-15人身保險合同的訂立
2021-03-1070歲老人被打失去勞動力怎么賠嘗
2021-03-02寧波正式實施商業(yè)車險二次費改
2021-03-03法律認可的保險免責條款有哪些
2021-02-04