一、土地確權錯登、漏登怎么辦?
根據我國的有關政策規(guī)定,確權登記的畝數一般以承包合同書登記的畝數為參考,以實際丈量為準,丈量后必須經過您的簽字確認才有效。如果您認為畝數登記有誤,您可拒絕簽訂,申請重新丈量。
土地登記后,發(fā)現(xiàn)錯登或者漏登的,國土資源行政主管部門應當報經人民政府批準后辦理更正登記,土地權利人、利害關系人也可以申請更正登記。
國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的,根據錯、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請書,進行補充地籍調查,填寫土地變更登記審批表,報原批準登記發(fā)證機關審批,更改或更換土地登記卡、簿,同時書面通知原土地證書持有人在規(guī)定期限內到國土資源行政主管部門辦理更換或注銷原土地證書手續(xù)。當事人逾期不辦理的,國土資源行政主管部門報經人民政府批準并公告后,原土地權利證書廢止。
更正登記涉及土地權利歸屬的,應當對更正登記結果進行公告。
二、土地確權的實際好處
土地確權其實確定的是土地所有權、承包權、經營權。說白了就是農村土地是集體的,土地生產經營權是農民個人的,讓農民真正成為土地的主人。
好處一:農村二輪承包的延續(xù),讓農民放心
自從1998年開始的農村土地二輪承包開始后,明確了我國農用耕地承包期為30年,之后又提出“穩(wěn)定農村土地承包關系并保持長久不變,不再限定農村土地承包經營的締約期限”,但是很多地方都處于“增人不增地,減人不減地”,如果長久不變必定會導致新生人口分不到土地,這是不公平的,所以以確權來保證農民對土地的所有。
好處二:有效保護農民財產
土地沒有確權之前,沒有明確農民對土地的相對權利,所以出現(xiàn)了很多強征、強占農耕地的現(xiàn)象,而農民成為了受害者,沒有得到應有的利益。
而現(xiàn)在土地確權后,就算是政府前去征地,也必須和咱農民“談判”,必須嚴格按照國家征用規(guī)定,如果咱農民覺得不合適,可以拒絕,從此土地成為農民的一項“固定資產”。
好處三:貸款方便
以前咱農民貸款很不方便,因為沒有可以認定的抵押物,只能用聯(lián)保等方式,而且貸款額度也不大。
這回確權后,土地使用證可以成為一種資產來作為抵押,大大方便了農民貸款,解決農民生產資金緊張的問題。
好處四:農民可放心大膽往地里投入、流轉
以前,各地對于農民開墾出來的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒地”沒有統(tǒng)一的確權政策,雖然實際種植依然是原來開墾的農民,一些農民擔心以后這地到底能不能歸自己,自己到底能種多久,而且土地流轉也存在信任問題,承包土地的人對于能種多久也心里沒有底,不敢貿然承包或者承包太多年限。
對于“四荒地”確權之后,農民可放心大膽往土地投入基礎設施建設,同時對于土地流轉也可增加信任度,對增加收入功不可沒。
土地確權對于保護農民資產,給農民吃了一顆定心丸,實現(xiàn)“耕者有其田”。
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