房屋租賃涉及的法律問題
1、租賃合同的內容包括:租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、支付方式、支付期限、租賃物維修等。
2、租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
3、承租人經出租人同意,可以將房屋轉租給第三。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對房屋造成損失的,承租人應當賠償損失。
4、房屋在抵押前已經出租的,原租賃關系不受該抵押權的影響。
5、承租人在租賃期限內,征得出租人同意,可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。房屋轉租,應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意,并按照本辦法的規定辦理登記備案手續。
6、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期,但出租人與轉租雙方協商約定的除外。
7、轉租合同生效后,轉租人享有并承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務,并且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務,但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
8、轉租期間,原租賃合同變更、解除或者終止,轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
以上就是關于這方面的法律知識,希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題,而您又有委托律師的想法,我們律霸網有許多律師可以給你提供服務,并且我們律霸還支持線上指定地區篩選律師,并且都有相關律師的詳細資料。
該內容對我有幫助 贊一個
人身侵權責任承擔的方式
2021-03-17沒有尸檢的交通事故鑒定書是否有效
2020-11-08取保候審是犯罪情節輕的嗎
2020-12-03不服指定監護關系案件如何確定管轄權
2021-02-09違法取得贈與物贈與合同有效嗎
2021-02-09學生在學校感染肺結核學校有責任嗎
2021-02-25房地產開發五證指什么
2021-01-29房產評估基本的流程
2020-12-22可向勞動爭議仲委會申請仲裁的情形
2020-11-30是否對其他單位承擔競業限制義務
2021-03-19實習期沒轉正有補償金嗎
2021-01-30調崗后沒采用書面形式但員工已就崗,什么時候提出異議有效
2021-03-16醫療意外保險具體是什么
2021-03-22離婚時人壽保險如何分割
2020-11-11人身保險時效是如何規定的
2020-11-30保險公司超過判決書規定日期不給錢有什么辦法
2021-02-10如何處理保險理賠爭議
2021-01-15人身保險不是一買就保 一起保險理賠案的教訓
2021-01-01世紀理財:投資公告中的買入價與賣出價
2020-12-30保險公司理賠要經過哪些程序
2020-11-25