第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

土地出租交什么稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 769人看過

一、城鎮(zhèn)土地使用稅概念

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人,應當繳納土地使用稅。

二、土地出租要交什么稅

1、營業(yè)稅5%;

2、城市建設稅7%(縣級為5%);

3、國家教育費附加3%;

4、地方教育費附加2%;

5、出租合同印花稅0.1%。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定:在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位,包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。

按照此規(guī)定,土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講:如果屬于應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的,那么應當由出租人繳納土地使用稅,如果是免稅單位出租土地的,那么應當由承租人繳納土地使用稅。

但是需要注意一種特殊情況,即《財政部國家稅務總局關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕56號)規(guī)定:在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續(xù)的。由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

關于土地使用稅的納稅人問題,原國家稅務局在(88)國稅地字第015號《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中明確:“土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;土地使用權共有的,由共有各方分別納稅。”同時還明確,凡在土地使用稅開征范圍內的土地,除直接用于農、林、牧、漁業(yè)的按規(guī)定免予征稅外,不論是國有土地還是集體所有土地,也不論是否繳納農業(yè)稅,均應照章征收土地使用稅。這些規(guī)定清楚地表明,管理區(qū)既擁有土地使用權而且出租給你們并收取租金,自應履行納稅義務,承擔應納土地使用稅稅款。

綜上所述,關于土地出租要交什么稅,我們要注意,在進行納稅的時候,一般是要包括營業(yè)稅、城市建設稅、出租合同印花稅等幾種稅款的,土地使用稅一般是由擁有土地使用權的人或者單位進行繳納,而且,一定要嚴格履行納稅人的義務,當然了,你在實際操作過程中,我們建議您咨詢專業(yè)的意見。詢問律霸網的專業(yè)律師來處理。以最大限度的維護自身的和合法權益,保護你的利益不受傷害。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
宣金月

宣金月

執(zhí)業(yè)證號:

11101202210438281

北京海潤天睿律師事務所

簡介:

指導當事人立案,讓訴訟變得簡單。

微信掃一掃

向TA咨詢

宣金月

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 台中市| 广昌县| 衢州市| 新巴尔虎左旗| 华坪县| 大理市| 土默特右旗| 淮南市| 娱乐| 凉城县| 安塞县| 威宁| 玉林市| 六安市| 榆社县| 集安市| 益阳市| 平武县| 调兵山市| 岳西县| 汨罗市| 堆龙德庆县| 中西区| 舒兰市| 衡山县| 江山市| 博兴县| 乌审旗| 郁南县| 沙坪坝区| 阳山县| 富宁县| 横山县| 贵州省| 巴东县| 绍兴县| 偃师市| 措美县| 健康| 焉耆| 石狮市|