法律咨詢:
2004年4月12日,某單位與楊某簽訂《門面出租協議》,將臨街的兩間門面出租給楊某使用至2034年12月31日,楊某一次性付清了全部租金。之后,該門面于2009年11月24日出賣給其他單位,該單位有意收回門面,卻在價格賠償等方面與楊某多次協商未果。今年,該單位向法院提起訴訟,請求解除《門面出租協議》。
律師回答:
楊某這份出租協議約定的租期三十年不符合法律規定,由單位退還楊某部分租金和補償其經濟損失共計7萬元,雙方解除房屋租賃協議,楊某退還房屋。
相關法律知識:
《中華人民共和國合同法》第二百一十四條:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。五十二條規定,違反法律強制性規定的合同無效。因此租賃期限和法律抵觸合同無效。
該內容對我有幫助 贊一個
企業法律顧問要求通過法考嗎
2021-03-21著作權訴訟時效改為三年了嗎
2021-02-11用網上的攝影照片畫畫算侵權嗎
2020-11-18受留置權限制的固定資產是不動產嗎
2021-02-06監視居住的場所在哪里
2020-11-11離婚夫妻債務分割的法律認定
2021-02-08冷暴力屬于校園欺凌嗎
2021-01-01合同債權質押制度具有哪些法律效應
2021-03-22霸王條款是合同欺詐嗎
2020-11-29丈夫去世公公的遺產可否繼承
2021-03-06哪些遺產可以繼承,范圍有哪些
2021-03-03小區違章建筑如何處理
2020-11-22事實勞動關系屬于勞動關系嗎
2021-03-21休了半年產假的怎么算離職補償金
2020-12-31裁員多少人以上要提前30日公告
2021-01-05保險違約如何去防范
2020-12-25分紅保險待遇有什么
2021-01-15保險公司聲譽風險管理指引
2021-01-01土地轉讓合同違約的后果是什么呢
2021-02-15土地轉讓合法嗎
2020-11-12