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寧波
租賃三十年與法律相抵觸怎么辦
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-12
·
651人看過
法律咨詢：
2004年4月12日，某單位與楊某簽訂《門面出租協議》，將臨街的兩間門面出租給楊某使用至2034年12月31日，楊某一次性付清了全部租金。之后，該門面于2009年11月24日出賣給其他單位，該單位有意收回門面，卻在價格賠償等方面與楊某多次協商未果。今年，該單位向法院提起訴訟，請求解除《門面出租協議》。
律師回答：
楊某這份出租協議約定的租期三十年不符合法律規定，由單位退還楊某部分租金和補償其經濟損失共計7萬元，雙方解除房屋租賃協議，楊某退還房屋。
相關法律知識：
《中華人民共和國合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。五十二條規定，違反法律強制性規定的合同無效。因此租賃期限和法律抵觸合同無效。
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