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租賃三十年與法律相抵觸怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 651人看過

法律咨詢:

2004年4月12日,某單位與楊某簽訂《門面出租協議》,將臨街的兩間門面出租給楊某使用至2034年12月31日,楊某一次性付清了全部租金。之后,該門面于2009年11月24日出賣給其他單位,該單位有意收回門面,卻在價格賠償等方面與楊某多次協商未果。今年,該單位向法院提起訴訟,請求解除《門面出租協議》。

律師回答:

楊某這份出租協議約定的租期三十年不符合法律規定,由單位退還楊某部分租金和補償其經濟損失共計7萬元,雙方解除房屋租賃協議,楊某退還房屋。

相關法律知識:

《中華人民共和國合同法》第二百一十四條:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。五十二條規定,違反法律強制性規定的合同無效。因此租賃期限和法律抵觸合同無效。

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現為蘭州市律師協會互聯網與新技術專業委員會秘書長、蘭州市律師協會涉外法律服務委員會委員、蘭州市總工會職工維權律師。先后為甘肅省審計廳、蘭州市七里河區醫保局、蘭州市人力資源和社會保障局、會寧縣人民政府、景泰縣人民政府、蘭州新區市政投資管理集團有限公司等多家單位提供合規審查及代理訴訟等法律服務。

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