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寧波
公有居住房屋能轉讓承租權嗎
一、公有住房承租人有哪些權利?
1、轉租權
公有居住房屋承租人轉租房屋，不需征得出租人同意，但應當在簽訂轉租合同前書面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。
2、轉租金的確定權
房屋轉租的租金，由轉租當事人協商確定。
3、轉讓對房屋的承租權
公有居住房屋承租人將承租權轉讓給他人，應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。
4、與有承租公房居住權人的互換權
公有居住房屋承租人交換使用各自承租的房屋，承租人應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。
5、承租人戶名的變更請求權
公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意。
6、對出租人終止租賃關系的對抗權
二、公房承租權可否作為遺產繼承?
在回答公房是否具有繼承權之前，我們先來明確公有住房承租權的概念和特點。公有住房承租權是我國計劃經濟的產物，它主要具有以下特點：
1、公有住房的承租人是特殊主體，是在國家機關或者國有、集體企、事業單位工作并達到一定工作年限的職工。
2、公有住房承租人與房管部門簽訂公有住房租賃合同之后，承租人對該公有房屋即具有了永久的占有權和使用權，非因特定事由，房管部門不得終止公有住房租賃合同。
3、公有住房租金只是為了維持房屋維修的成本費用支出，遠遠低于市場價房屋租金。
4、公有住房的承租人享有除所有權以外的其他一切權利，即具有永久占有、使用、支配、轉讓等權利。
以上就是小編搜集整理到的相關資料，希望能夠對您有所幫助。通常來說，公有房屋是可以轉讓承租權的，甚至承租人有權利永久占有、使用等。如果您對此依舊感到困惑，或者您還有什么相關法律問題需要解答，歡迎您到律霸網進一步咨詢。
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