在濮陽市,企業(yè)家因?yàn)槌鞘邪l(fā)展而面對自家企業(yè)被拆的問題,估計(jì)最關(guān)心的就是國家到底可以賠償自己多少和這期間,自己又需要注意一些什么了。下面律霸小編就將有關(guān)濮陽市企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定羅列出來,給大伙參考參考。
企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目主要有:
一、房產(chǎn)價(jià)值賠償。
房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;
企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定,對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估
有限公司評估價(jià)值為參考值。
二、設(shè)備設(shè)施賠償。
設(shè)備搬遷安裝費(fèi)
對于可搬遷的設(shè)備,應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則,進(jìn)行異地搬遷安裝,繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失,拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
但是設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個(gè)原因:
1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償;
2、是沒有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評估,無法出具評估報(bào)告;
3、是被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)
目評估,但評估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。
三、停產(chǎn)停業(yè)賠償。
1、停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元,有些省份是一
半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。
2、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。
因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用,在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定,屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項(xiàng)目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘,那么,應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動(dòng)合同,結(jié)合勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。
四、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用
在拆遷的過程中,拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度,拆遷人往往會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,搬出拆遷范圍。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用金額的大小,由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定,也可由拆遷人、被拆遷人、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定。應(yīng)當(dāng)注意的是,如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時(shí),獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)支付給實(shí)際使用被拆遷廠房的。
以上,就是律霸小編對濮陽市企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)整理。因?yàn)檫@只是大體的規(guī)定,具體的相關(guān)內(nèi)容,還需以當(dāng)?shù)叵掳l(fā)的文件為主。但是在面對企業(yè)被拆問題時(shí),如果認(rèn)為自己的合法利益被侵犯,可以授權(quán)當(dāng)?shù)芈蓭熍c相關(guān)部門協(xié)商,若協(xié)商無果,可以對其提起訴訟,以保全自己的合法利益。
?企業(yè)拆遷中承租人與次承租人拆遷利益如何分配?
?企業(yè)拆遷詳細(xì)流程
?提高企業(yè)拆遷補(bǔ)償的幾點(diǎn)建議
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
不能數(shù)罪并罰的情況有哪些
2020-11-282020交通事故索要醫(yī)療賠償要注意什么
2021-02-02樓下著火樓上損失誰賠
2020-12-07殘疾人犯罪應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任嗎
2020-11-11拖欠工資過了訴訟時(shí)效怎么辦
2021-02-27事故認(rèn)定書如何開具
2020-11-20協(xié)議與實(shí)際不符可否作廢
2021-01-07如何對債權(quán)進(jìn)行分類
2020-12-07家庭冷暴力離婚能索要賠償嗎
2021-03-11訂婚 結(jié)婚彩禮糾紛法律處理意見
2021-02-28廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于做好因國際金融危機(jī)引發(fā)案件工作的通知
2021-02-11構(gòu)成合同詐騙罪的主觀要件有哪些
2020-11-30合同到期解除協(xié)議書還有效嗎
2021-02-19國有農(nóng)場農(nóng)用地征收如何補(bǔ)償
2021-03-20用人單位私自修改合同期限該合同還有效嗎
2020-12-25HR外包
2021-03-11壽險(xiǎn)投保流程是怎樣的
2021-03-22如何買壽險(xiǎn)才能既省錢又獲得充分保障呢
2021-02-28理賠公估人的業(yè)務(wù)范圍主要包括哪些
2020-12-06運(yùn)輸保險(xiǎn)合同
2020-12-13