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買賣房產合同應包含哪些內容
買賣房產合同也就是我們常說的商品房買賣合同，在購買商品房的時候，我們都是直接與開發商簽訂買賣合同，并且商品房買賣合同是開發商事先擬好的格式合同。那您知道買賣合同應該包括哪些內容?請看我們律霸的小編為您解答。
買賣房產合同應包含哪些內容：
房地產買賣合同應當包括以下主要條款：
(1)買賣合同的雙方當事人。即買方和賣方;
(2)標的物的基本情況。合同應載明標的物即房地產的座落、地號、產權所有人、產權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結構、四至界限、附著物、附圖等;
(3)如系出讓土地，載明剩余使用年限;
(4)房地產成交價格;
(5)房地產價金的幣種、支付期限和方式。合同應載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產價金，一次性或分期支付以及最后付清的期限;
(6)定金。雙方可以在合同中約定定金。定金可以充抵房地產價金。給付定金的一方不履行合同的，無權請求返還定金，接受定金的一方不履行合同的，應當雙倍返還定金;
(7)房地產交付時間;
(8)賣方的產權保證條款。賣方保證出賣的房地產權屬清楚，若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務，概由賣方負責處理，并承擔民事訴訟責任，因此給買方造成的經濟損失，賣方負責賠償;
(9)違約責任。雙方可以約定違約時應支付一定比率或數額的滯納金;
(10)稅費負擔。在辦理房地產過戶手續時應繳納的稅費，由雙方按規定各自承擔;
(11)糾紛的解決。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法;
(12)生效條件;
(13)其他約定的條款。
更多關于這方面的問題，如在簽訂合同的過程中需要注意哪些事項?合同內容違法怎么處理?請聯系我們律霸的專業律師為您詳細的分析解答。
買賣房產合同應包含哪些內容？
房產買賣合同最新范本
共有人擅賣房產買賣合同是否無效
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