一、農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該找哪個(gè)部門
如果是宅基地權(quán)屬糾紛,應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門進(jìn)行處理,對處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后,方可行政訴訟,應(yīng)到縣級人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起訴訟。
鄉(xiāng)土地所/縣土地管理局/土地管理。我國的農(nóng)村宅基由村上批,鄉(xiāng)里備案,如果宅基地發(fā)生糾紛由鄉(xiāng)級、縣級經(jīng)管站負(fù)責(zé)仲裁。對仲裁不服的可以向基層人民法院提起民事訴訟。
二、涉及土地問題引起的糾紛應(yīng)該如何處理呢?
1.首先你要證明這塊土地你有使用權(quán),而證明的辦法只有一個(gè),那就是土地權(quán)屬證明。因?yàn)橥恋厥遣粍赢a(chǎn),其權(quán)屬證明在我國是登記制,當(dāng)事人必須持有土地權(quán)屬證明才能證明你對這塊土地有權(quán)利。頒發(fā)土地權(quán)屬證明是政府的權(quán)力,沒有取得這個(gè)證明前,是不能直接向人民法院起訴的。
2.如果雙方都有土地權(quán)屬證明,只是土地邊界有交叉、界限不明等引起的糾紛,應(yīng)當(dāng)先由政府確定邊界,這也是法律賦予政府的行政權(quán)力。
3.如果一方取得土地權(quán)屬證明后,另一方在其土地上放置雜物、建房等影響其正常使用的情況,這就是明顯的侵權(quán)行為了,協(xié)商不成時(shí),就可以向人民法院起訴。
宅基地糾紛在農(nóng)村很常見,有不少人認(rèn)為只要有糾紛就去找法院,這是不對的,并不是什么糾紛法院都有權(quán)處理。法院受理涉及土地及相鄰關(guān)系的民事案件范圍主要為侵權(quán)糾紛、排除妨礙糾紛、或者返還原物糾紛?!吨腥A人民共和國土地管理法》第十六條第一款明確規(guī)定:土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。如果只是土地使用權(quán)爭議,根據(jù)法律規(guī)定,法院無權(quán)處理。
宅基地案件按專屬管轄的原則應(yīng)當(dāng)由宅基地所在地法庭或法院受理。把握立案時(shí)的審查只是根據(jù)原告的訴稱作程序上的審查,并不做實(shí)體上的審查。經(jīng)審查符合立案條件的立案受理,不符合條件的告知當(dāng)事人到有管轄權(quán)的部門處理。堅(jiān)持起訴的,裁定駁回起訴。
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