出租房事故免責(zé)條款怎么寫
雙方協(xié)商一致即可,但是如果約定的內(nèi)容是不符合法律規(guī)定的無效。
(一)確認(rèn)免責(zé)條款的效力,如同確認(rèn)其它民事法律行為一樣,必須具備一定的法律要件。一般情況下,只要經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商確定的免責(zé)條款,不違及社會(huì)公共利益,法律是承認(rèn)免責(zé)條款的效力的,否則就沒有合同自由可言了。確認(rèn)免責(zé)條款有效,應(yīng)具備的法律要件:
(二)必須符合社會(huì)公共利益要求。合同中免責(zé)條款的訂立,必須要保障公民及親友的生命健康、名譽(yù)、榮譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等免受損害,必須維護(hù)國(guó)家、集體或第三人的合法權(quán)益和利益,否則無效。
(三)必須合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)。合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)是免責(zé)條款的主要功能,也是其合理性因素之所在。司法實(shí)踐中,大多免責(zé)條款是在既有的價(jià)格、保險(xiǎn)等機(jī)制的背景下合理分配風(fēng)險(xiǎn)的措施,是維護(hù)企業(yè)的合理化經(jīng)營(yíng)、平衡條款使用人、相對(duì)人乃至第三人之間利益關(guān)系的手段,它不是對(duì)國(guó)家強(qiáng)制性的否定,也不是對(duì)法律的譴責(zé)和否定違約以及侵權(quán)態(tài)度的藐視。如購(gòu)銷合同中,免責(zé)條款常起著分配風(fēng)險(xiǎn)的作用,并由此決定誰在實(shí)際上投保抵御風(fēng)險(xiǎn),左右著合同標(biāo)的價(jià)格。此類免責(zé)條款只要不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,均應(yīng)屬于有效。但不能合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn),限制或剝奪另一方當(dāng)事人權(quán)益或故意加大另一方當(dāng)事人風(fēng)險(xiǎn)的免責(zé)條款,當(dāng)屬于無效。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出,如果要書寫出租房的事故的免責(zé)條款,那么是需要雙方協(xié)商一致并且約定的內(nèi)容一定要是符合法律規(guī)定的,否則即使約定了也是無效的,如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
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簡(jiǎn)介:
教育背景:北京師范大學(xué),碩士 主要從事民事訴訟業(yè)務(wù),從業(yè)以來代理多起房產(chǎn)糾紛、婚姻家事糾紛及侵權(quán)糾紛等案件。近兩年作為市場(chǎng)監(jiān)管局法律顧問,為市場(chǎng)監(jiān)管執(zhí)法及行政處罰事項(xiàng)中疑難復(fù)雜問題提供法律意見,在此過程中對(duì)大量典型問題進(jìn)行歸納匯總,取得了較好的效果。
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