在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
承租人對房屋設備訴訟時效幾年
一、承租人對房屋設備訴訟時效幾年
依據我國相關法律的規定，因承租房屋設備產生糾紛的，向法院主張權利的訴訟時效是3年，從知道權利被侵犯時開始計算。
《中華人民共和國民法總則》
第一百八十八條?向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、房東可以提前解除租房合同嗎
1、約定解除
當事人協商一致，可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時，提前在合同中約定了提前解除合同的情況，或者是雙方在履行合同規定的過程中形成約定解除合同的新合同，那么在這兩種情況下，當發生了雙方約定解除合同的條件時，出租人就可以提前解除合同。
2、法定解除
依據合同法的規定，在以下情形發生時，無論當事人雙方是否存在解除合同的約定，出租人都可以提前解除合同。
(1)發生不可抗力致使合同目的不能實現。在履行合同過程中發生了不可歸責于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。
(2)承租人沒有按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的。承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的，致使房屋受到損失的，出租人可以提前解除合同。
(3)承租人擅自轉租房屋的。承租人沒有通過出租人同意將房屋轉租給第三人的，出租人可以提前解除合同。
(4)承租人不支付租金的。承租人沒有正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，如果承租人逾期還不支付的，出租人就可以解除合同。
(5)雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確。雙方對房屋的租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以視為不定期租賃，雙方均可以隨時解除合同，但出租人要解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，因承租房屋設備產生糾紛的，向法院主張權利的訴訟時效是3年，從知道權利被侵犯時開始計算。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有最專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
債權人可以申請執行債務人工資嗎
2020-12-10商人‘請’農民搶栽搶種想分征地補償款 法院認定協議無效
2020-12-13營業執照年審程序是怎樣的
2021-02-21集體企業改制后對職工如何安置
2020-12-08主要責任不要諒解書會坐牢嗎
2021-01-08新三板精選層如何開戶
2020-12-09父母一方去世房產如何繼承
2021-02-15終止合同需要約定還款期限嗎
2021-02-12如何打專利官司
2021-02-07怎樣成立業主委員會,業主委員會成立流程是怎么樣的
2021-02-11如果公司倒閉怎么賠償
2020-11-23企業法定代表人是否有勞動關系
2021-02-03國務院政府特殊津貼的數額是多少
2021-02-11國家對標準工作時間是怎樣規定的
2020-12-10實習協議在法律上是什么性質
2020-12-30哪些情況壽險保險人可以免責
2020-12-03車輛被炸可不可以向保險公司索賠
2021-01-26人身保險合同中的受益人如何變更
2021-01-27旅行者登車前發生事故保險公司應否理賠
2021-03-14網上意外保險理賠流程
2021-03-24