1、已按《條例》、《若干規定》納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的,當事人可以申請房屋管理機關進行調處,未納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的,在未完善手續之前不進行調處。
2、區租賃局或租賃所受理當事人調解申請后,應在五個工作日內確定調解會的時間和地點,并通知租賃雙方當事人。
3、租賃當事人申請調解房屋租賃糾紛應以書面方式提出,申請時未提供書面申請的應及時補交。
4、調解之后按具體情況作以下處理:如調解成功應由租賃雙方當事人簽訂調解協議書;調解達不成一致的,則終止調解,當事人通過法律途徑解決糾紛;如一方或雙方當事人不到場參加調解,應終止調解,若雙方仍愿意調解則另行確定時間進行調解。
5、承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿的,若承租人已不實際使用出租房屋,出租方采取措施開門清點財物、收回房屋的,可以申請房屋租賃管理機關到場見證,該申請應以書面形式提出,并提供解除合同通知書送達證明及告知對方將采取措施的證明等材料;經核實有關情況后,房屋租賃管理機關可以到場見證。出租方在清點財物之后應制作財物清單,有出租方及到場有關單位簽章,對清點的財務租方應妥善保管。
6、如承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿,承租人仍占有出租房屋的,出租方可申請房屋租賃管理機關向承租方發出《期限遷出通知書》,申請應以書面形式提出;并提供解除合同通知書送達證明材料。管理機關核實有關情況后,對符合《條例》第三十三條規定的,向承租方應發出《期限遷出通知書》,承租人仍不遷出的,出租方應通過法律途徑解決糾紛。
該內容對我有幫助 贊一個
二十年前買的宅基地合法嗎
2021-03-25預售合同沒訂立是否適用定金罰則
2021-02-21勞動法辭退孕婦賠償標準是什么
2021-02-02安徽非婚生子如何處罰
2021-01-14購房合同要注意什么
2020-11-23虛擬股權是什么意思?
2020-12-25三維標志商標什么意思
2021-01-20合伙人撤資能返本金嗎
2020-12-03什么叫做離婚自由
2021-01-15子女對老人有哪些贍養義務
2020-12-24申請強制執行可否附加失信
2020-11-18和公司簽勞動合同時收取保證金合法嗎
2021-01-08購買汽車合同效力如何
2021-02-03建筑物區分所有權人的所有權是怎么樣的
2021-01-30物權法(草案)名詞解釋-----建筑物區分所有權
2021-01-20解除勞動合同證明
2020-12-02購買交通意外險要注意什么
2020-11-27車輛出險保險索賠技巧
2020-11-11人身保險殘疾程度與保險金給付比例是怎么樣的
2021-01-05法院判賠精神損害,保險抗辯按序賠償
2020-12-24