我國(guó)公民在使用土地的時(shí)候，可以說(shuō)都是暫時(shí)性的征用的國(guó)家的土地資源。公民可以依法在辦理土地使用證以后，對(duì)土地轉(zhuǎn)讓，抵押，變賣都可以，只要是在法律允許的范圍之內(nèi)國(guó)家就不進(jìn)行干預(yù)，但是土地使用證肯定是最重要的依據(jù)。土地使用證辦理下來(lái)以后，有些人不太清楚土地使用證上寫(xiě)征用是什么意思?

一、土地使用證上寫(xiě)征用是什么意思?

國(guó)有土地使用證 集體土地使用證 依據(jù)其土地來(lái)源性質(zhì) 決定它是國(guó)有還是集體的

土地法規(guī)定：

1、中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

2、城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 比如商品房 它是通過(guò)征用集體土地后變成國(guó)有的 為國(guó)有土地使用證 又如宅基地 它是農(nóng)民集體所有的 給村民自行建房使用 為集體土地使用證 土地所有權(quán) 歸國(guó)家和集體 個(gè)人和企事業(yè)單位等 只有使用權(quán)

二、村上征收土地使用證怎么補(bǔ)償?

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》有相關(guān)規(guī)定:

第二十五條　征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。

征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

第二十六條　土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

目前我國(guó)的土地使用證分為國(guó)有土地使用證和集體土地使用證兩種。除了國(guó)家規(guī)定的有一些土地是屬于國(guó)家所有的以外，剩下的集體土地都是歸我國(guó)農(nóng)民集體所有的，農(nóng)村的集體土地分為農(nóng)業(yè)用地和宅基地兩種。一般國(guó)有土地，我國(guó)公民是只有使用權(quán)的，如果違規(guī)使用的話，國(guó)家是可以依法收回的。

辦理土地使用權(quán)抵押貸款的流程是什么

土地使用稅暫行條例

土地使用稅計(jì)算方法是什么