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寧波
泰國土地使用年限是怎樣進行規(guī)定的？
在中國土地的所有權是屬于國家或者集體所有的。這就意味著，所有權不可能是由公民個人所有，但是土地的使用權是可以歸公民所有。同時，土地使用權的話，在中國也是有一定的時間限制。很多人比較困惑泰國土地使用年限是怎樣進行規(guī)定的?
一、全球土地使用年限國家都是怎么規(guī)定的
中國的土地使用年限是70年,自購買土地當年起70年,并非建房時間或售房時間。
新加坡土地使用權，99——999年
香港土地使用權，50-999年
英聯(lián)邦國家，土地使用權，99——999年
泰國，土地使用權，90年，到期國家無償收回土地
二、獲得土地的方式有哪幾種
1、 劃撥國有土地使用權
土地使用權劃撥：是指經(jīng)人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償安置等費用后，交付其使用，或者無償交付其使用的行為。
2、出讓國有土地使用權
是指國家將國有土地使用權，在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
出讓金：是指出讓的土地使用權價格。
3、國家出資、入股國有土地使用權
是指國家以一定年限的國有土地使用權作價，作為出資投入改組后的新設企業(yè)，該土地使用權由新設企業(yè)持有，可以依照土地管理法律法規(guī)，關于出讓土地使用權的規(guī)定轉讓、出租、抵押的行為。
4、國家租賃國有土地使用權
是指土地使用者與縣級以上土地行政主管部門，簽訂一定年限的土地租賃合同，并支付租金的行為。
三、各種土地使用年限是多少
1、 住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。
全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。
2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))。
全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
3、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地。
全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
4、商、娛、旅等盈利性項目用地。
全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
5、其他綜合類性質(zhì)用地。
全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
小編在這里可以明確的告訴我，大家泰國跟中國一樣，關于土地使用權都是有時間，限制的，只不過中國的土地使用年限，它是根據(jù)土地的性質(zhì)以及土地的作用來進行劃分的。但是泰國的話，土地使用年限一律是90年。
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