第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

劃撥土地使用權權益價格是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 813人看過

有些社會主體為了自己經營的需要就希望得到沒有使用期限的土地使用權利,對于這樣的需求政府是可以通過劃撥的方式來滿足,但是每一塊劃撥的土地都需要使用者付出相應的經濟費用才能有償取得,下面一起來看看劃撥土地使用權權益價格是什么?

一、劃撥土地使用權權益價格是什么?

《關于加強土地資產管理促進國有企業改革和發展的若干意見》(國土資發〔1999〕433號)提出:

“土地資產處置時,要考慮劃撥土地使用權的平均取得和開發投入成本,合理確定土地作價水平。采用授權經營、作價出資(入股)方式處置土地資產的,按政府應收取的土地出讓金額計作國家資本金或股本金”。

《關于改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》(國土資發[2001]44號)規定: “明確企業的國有劃撥土地權益”。

“劃撥土地設定抵押權時,劃撥土地使用權價格可作為使用者的權益,計入抵押標的。”“劃撥土地經批準可以轉讓,劃撥土地使用權價格部分可計為轉讓方的合法權益。”

“依據劃撥土地使用權的平均取得和開發成本,評定劃撥土地使用權價格,作為原土地使用者的權益,計入企業資產。”“劃撥土地需要轉為有償使用土地的,應按出讓土地使用權價格與劃撥土地使用權價格差額部分核算出讓金,并以此計算租金或增加國家資本金、國家股本金。”

2002年實施的《城鎮土地估價規程》中提出“劃撥土地價格與土地使用權出讓金之和為出讓土地使用權價格”。

綜上所述,“劃撥土地使用權權益價格”其構成應包括土地取得費、土地開發費、稅費、利息、利潤等。收回劃撥土地使用權,應當給予補償。確定劃撥土地使用權權益價格,可以委托具備土地估價資格的機構評估,然后經集體決策后綜合確定

劃撥土地使用權是一種財產權,有相應的權益價格。其價格內涵包括土地取得成本、開發成本、利息、利潤和產生的土地增值。

總而言之,在劃撥土地使用權上也體現著關于財產方面的內涵,也就是說使用權的行使也是需要建立在支出各種費用的基礎之上,所以權益價格也就是使用者對該劃撥的土地上所需要的成本。


劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的

2020最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的?

土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
主站蜘蛛池模板: 花莲市| 明星| 洞头县| 凤凰县| 竹山县| 蓝山县| 紫阳县| 中牟县| 宣汉县| 久治县| 五大连池市| 阳新县| 双流县| 同心县| 油尖旺区| 集安市| 永定县| 陆川县| 雅江县| 旬邑县| 门头沟区| 鄂尔多斯市| 湟中县| 千阳县| 措勤县| 金阳县| 景洪市| 临夏县| 武威市| 江津市| 湘乡市| 都昌县| 密山市| 沽源县| 静宁县| 登封市| 二连浩特市| 常山县| 牙克石市| 灵丘县| 饶河县|