部隊(duì)是每個國家都必須擁有的一種資源而必然會占據(jù)一定的土地面積用來日常的運(yùn)營，但是國家在將土地分配給軍隊(duì)之后就幾乎把處理的權(quán)利交給了部隊(duì)本身，所以如果部隊(duì)需要可能會想要轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。那么， 部隊(duì)劃撥土地使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓？

一、部隊(duì)劃撥土地使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓？

按照《關(guān)于加強(qiáng)軍隊(duì)空余土地轉(zhuǎn)讓管理有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，軍隊(duì)空余土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)上報(bào)總后勤部審批，未經(jīng)總后勤部批準(zhǔn)并確認(rèn)許可的，各級國土資源管理部門不得辦理有關(guān)手續(xù)。根據(jù)《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范(試行)》規(guī)定，該軍分區(qū)要轉(zhuǎn)讓已取得的劃撥土地使用權(quán)，可采取以下兩種方式辦理。

第一種方式，原劃撥、承租土地使用權(quán)人申請辦理協(xié)議出讓，土地使用者不需要改變原土地用途等土地使用條件，且符合規(guī)劃的，報(bào)經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議出讓手續(xù);但《國有土地劃撥決定書》、《國有土地租賃合同》以及法律法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回劃撥土地使用權(quán)公開出讓的除外。

第二種方式，劃撥土地使用權(quán)申請轉(zhuǎn)讓，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以由受讓人辦理協(xié)議出讓，但《國有土地劃撥決定書》、法律法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回劃撥土地使用權(quán)重新公開出讓的除外。劃撥土地使用權(quán)人提出轉(zhuǎn)讓申請，國土部門受理、審查并報(bào)市政府審批。協(xié)議出讓方案批準(zhǔn)后，取得《劃撥土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書》的申請人，應(yīng)當(dāng)將擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在土地有形市場等場所公開交易，確定受讓人和成交價(jià)款。簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，繳納出讓金，再申請辦理土地登記。如果該宗地符合《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的情況，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

總之，如果是國家已經(jīng)分配給部隊(duì)自主使用的土地就當(dāng)然地將有對其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的處置權(quán)利，但是由于始終屬于公共資源而需要經(jīng)過相關(guān)的上級的謹(jǐn)慎考慮與審批之后才能夠辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的

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