土地是一類較為重要的資源，我國的政府對這類資源進行相應(yīng)的管理和審批。土地使用權(quán)的相關(guān)擁有者和單位可以將相關(guān)的土地使用權(quán)進行租賃，應(yīng)該對這類合同進行詳細(xì)的書寫，規(guī)定雙方的責(zé)任和義務(wù)。將雙方的土地位置和租賃時間進行詳細(xì)的說明。

一、土地使用權(quán)租賃協(xié)議

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。

第一條　出租地坐落地址：_____________________，出租地面積共計_______畝，四置見附圖。

第二條　租賃期限

租賃期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條　租賃金額及付款方式

1.土地及地上建筑物租賃費為每年_______元人民幣

2.乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費即_______元整。

第四條　甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。

2.甲方負(fù)責(zé)將東邊的院墻修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除)后，交給乙方使用。

3.租賃期間，原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負(fù)責(zé)。如遇自然災(zāi)害等受到損壞而甲方又不愿修繕時，可以雙方協(xié)商用當(dāng)年租賃費進行修繕。

4.租賃期間，土地使用稅及與村委會相關(guān)的一切費用由甲方承擔(dān)(水費電費除外)。

5.合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及種養(yǎng)植物、設(shè)施、機械等。賠償金歸乙方所有。

6.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)提供乙方用水和電，水電費按國家標(biāo)準(zhǔn)收取。

7.雙方發(fā)生矛盾時，甲方不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條　乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方依約按時交納租賃費，交費時甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權(quán)終止合同。

2.在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要建設(shè)部分生活和生產(chǎn)用房。在同甲方協(xié)商后，乙方有權(quán)利將本協(xié)議項下的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給第三方使用。

3.租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)本協(xié)議項下的水、電的費用。

4.乙方應(yīng)愛護村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)終止合同。

5.如遇國家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費。

第六條　合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設(shè)施、機械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。

第七條　違約責(zé)任

在本合同期內(nèi)，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，乙方所交納的租賃費一律不退。

第八條　雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

出租方：____________(簽字)

承租方：____________(簽字)

_______年______月_____日

相關(guān)的租賃人雙方在進行這類的合同編寫時，還要將相關(guān)的租賃金額和時間進行詳細(xì)的書寫。以免在今后的土地使用中發(fā)生不必要的麻煩，對雙方的利益和責(zé)任造成一定的影響。還應(yīng)對產(chǎn)生的水、電費進行相關(guān)的劃分，由一方進行相關(guān)的支付以免造成這類費用的逾期。

2020年農(nóng)村土地租賃合同范本

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