第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

商業營業用房算二套嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 431人看過

購買商鋪不算二套房,因為商鋪是商業地產,不算在住宅限購內,所以不算。

因為商鋪是商業地產,如果辦理按揭購商鋪的話就只能貸款5成,需要的資料如下:

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚帶夫妻雙方資料)

二套房貸首付

二套房貸首付,是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。

2015年4月11日,人民銀行南京分行發布通知,對于購買二套房申請貸款的,南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統一降至45%,其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%,貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執行。也就是說,南京、蘇州兩地的二套房首付門檻,比央行規定的最低要求上浮了5%。

主要要件

一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準,借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭,再向商業銀行申請住房貸款的。

社會背景

2010年1月10日,國務院辦公廳發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》。通知明確,對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率嚴格按照風險定價。

通知要求,加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時,要嚴格二套住房購房貸款管理,合理引導住房消費,抑制投資投機性購房需求。

另外,繼續實施差別化的住房稅收政策。要嚴格執行國家有關個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。對不符合規定條件的,一律不得給予相關稅收優惠。同時,要加快研究完善住房稅收政策,引導居民樹立合理、節約的住房消費觀念。

對于你提出的“商業營業用房算二套嗎”問題,商業營業用房不算是第二套房,商業營業用房不是普通住房的性質,商業營業用房就是我們說的商鋪,普通住宅是首套的話,會有政策優惠的。你可以咨詢律霸網的律師。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
趙洪濤

趙洪濤

執業證號:

14104201810066809

河南博識律師事務所

簡介:

2005年畢業于河南科技大學法學系,大學本科學歷,2008年陸續獲得國家法律執業資格證書、企業工商管理、人力資源、金融中級經濟師證書和會計從業資格證。

微信掃一掃

向TA咨詢

趙洪濤

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 山丹县| 中方县| 卓尼县| 从化市| 南涧| 平果县| 乌鲁木齐县| 渭源县| 本溪市| 巴楚县| 云霄县| 邳州市| 安溪县| 邓州市| 延长县| 玉树县| 孙吴县| 大余县| 桓台县| 利津县| 台安县| 铁力市| 孙吴县| 维西| 革吉县| 清水县| 靖边县| 华宁县| 望谟县| 文昌市| 汉寿县| 尤溪县| 邳州市| 云林县| 曲松县| 攀枝花市| 成安县| 墨玉县| 自治县| 封开县| 马鞍山市|