第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

法律上土地使用權咋補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1090人看過

法律上土地使用權咋補償

《房地產估價規范》6.7.6 規定:依法以有償出讓、轉讓方式取得的土地使用權,根據社會公共利益需要拆遷其地上房屋時,對該土地使用權如果視為提前收回處理,則應在拆遷補償估價中包括土地使用權的補償估價。此種土地使用權補償估價,應根據該土地使用權的剩余年限所對應的正常市場價格進行。

《土地管理法》第58條第1款規定:有下列情況之一的,由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權:

(1)為公共利益需要使用土地的;

(2)為實施城市規劃進行舊城區改建,需要調整使用土地的;依照前款第(一)項、第(二)項的規定收回國有土地使用權的,對土地使用權人應當給予適當補償。《城市房地產管理法》第20條規定:國家對土地使用者依法取得的土地使用權,在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據社會公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第42條規定:國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下,根據社會公共利益的需要,國家可以依照法律程序提前收回,并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。

1、根據《物權法》第148條的規定,收回國有土地使用權的補償分為兩部分,一是該土地上的房屋及其他不動產給予補償,二是退還相應的出讓金。

2、《土地管理法》第58條規定的補償制度更為模糊,只是簡單的規定對土地使用權人應當給予“適當”補償,未對補償辦法和補償的具體標準作出規定,何為“適當”沒有判斷的標準。

土地使用權的歸屬肯定會涉及一定的經濟補償,所以對于問題的解決,自己要積極的處理這樣對于自己的利益維護才會有著重要的作用,但是自己對于這類問題的解決自己應該積極的了解,這樣對于自己的利益維護才會有著實際的影響。



集體土地使用權轉讓合同2020

土地使用權年限是多久?

土地使用權抵押擔保的比例是多少

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
呂佳鳳

呂佳鳳

執業證號:

13306201511569380

浙江永騰律師事務所

簡介:

浙江諸暨本地律師,擅長離婚案件,交通事故案件,刑事辯護及取保候審,受人之托,忠人之事,希望能夠為您提供法律服務,幫助您解決問題。

微信掃一掃

向TA咨詢

呂佳鳳

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 淳安县| 泰安市| 伊通| 抚州市| 镇平县| 清新县| 湾仔区| 拜泉县| 松溪县| 高唐县| 中江县| 通河县| 兰西县| 界首市| 平潭县| 东方市| 班戈县| 五峰| 隆昌县| 泾源县| 山阳县| 本溪| 旅游| 通州区| 化隆| 宝鸡市| 申扎县| 罗平县| 稻城县| 渝北区| 汨罗市| 鹿邑县| 东乡县| 涿鹿县| 永年县| 焉耆| 偏关县| 庄河市| 丽水市| 丰台区| 定西市|