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租房到期聯系不上房客,怎么辦
租房到期聯系不上房客,怎么辦
如果房客一時半會兒聯系不上，而對方遺留在房屋內的物品又有一定價值，可以考慮向當地公證機關提出申請，請公證人員對承租人的物品進行現場清點、封存，并出具公證書。在清點財物時，還可以邀請居委會或村委會的有關人員到場見證，同時簽字備案。財物清點完畢后，將其集中臨時置于別的地方，從而騰空房屋以出租。
為維護自身權益,房主可以事先做以下幾點保障
1、在簽訂房屋租賃協議時，需要對類似“人走了，東西還在”等情況的處理作出相應約定。
2、應認真仔細核實承租人的身份，留下其相關證件的復印件，以便日后需要時查詢。而且，要收取一定數額的押金，以預防承租人的惡意欠費，或者租期屆滿卻賴著不搬等。
《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
(二)有明確的被告；
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
租房合同到期租客不搬走怎么辦
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：
(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。
(二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。
(三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。
(四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執(zhí)。
房東在租房給房客的時候，記得要拿到對方工作單位、戶口地址等等，避免對方聯絡不到時沒有辦法找到它。租房到期聯系不上房客，房客還有欠了自己房租的情況要解決，請來律霸網上找律師幫助你。
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