第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

因租房人過錯房東賠錢,房東能追償回來嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 270人看過

因租房人過錯房東賠錢房東能追償回來嗎

案例簡介?租房者過錯致使房東賠錢

2016年4月8日,郝先生將自己的一套房屋出租給王先生,租期一年。2016年11月6日,由于王先生在使用室內(nèi)衛(wèi)生間抽水馬桶時,放水按鈕沒有及時復(fù)位及馬桶被雜物堵塞的原因,導(dǎo)致馬桶溢水,殃及樓下鄰居家,致使鄰居家中因進(jìn)水而造成裝潢損壞。樓下鄰居要求王先生賠償未果,將房東郝先生訴至法院要求賠償。法院判決郝先生賠償樓下鄰居房屋修復(fù)費(fèi)1000元及訴訟費(fèi)25元。郝先生認(rèn)為造成樓下鄰居房屋滲水,不是自己的原因,而是王先生使用不當(dāng)造成的,將房客王先生訴至法院要求賠償自己已支付的錢款。

法院判決?房東負(fù)次要責(zé)任

法院經(jīng)審理認(rèn)為,由于房客王先生在租賃合同履行期間使用不當(dāng)?shù)仍?,?dǎo)致樓下鄰居房屋裝潢因漏水而發(fā)生不同程度的損壞并造成損失。其作為房屋的承租人和直接使用人,在入住承租房屋大半年之久,應(yīng)當(dāng)對此承擔(dān)主要責(zé)任。房東作為涉案房屋的所有權(quán)人,對室內(nèi)設(shè)施疏于檢查和維修,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)次要責(zé)任。

律師說法?房東可以追償?shù)揭徊糠仲r償款

本案中房客作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任,房東在先行賠付財產(chǎn)受害人的經(jīng)濟(jì)損失后,有權(quán)要求房客對經(jīng)濟(jì)賠償承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。可按照適當(dāng)?shù)谋壤M(jìn)行分配。

訂協(xié)議應(yīng)注意的問題

1、出租房的主體資格,即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)),實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約,造成了很多不必要的麻煩;

2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應(yīng)填寫仔細(xì),以防退租時發(fā)生糾紛;

3、應(yīng)對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定;

4、應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任(一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé));

5、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號);

6、要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期;

7、要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán);如有的話,抵押權(quán)人是否允許出租,萬一抵押權(quán)實(shí)現(xiàn),如何承擔(dān)責(zé)任等;

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,因?yàn)樽饪统霈F(xiàn)的錯誤而房東賠錢的話這個,這個房都是可以要求租客給自己的,因?yàn)樵谶@件事情上房東是沒有過錯的,這個在租賃合同中也有相關(guān)的規(guī)定。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
丁東洪

丁東洪

執(zhí)業(yè)證號:

15306201710669491

云南長鳴律師事務(wù)所

簡介:

畢業(yè)于云南師范大學(xué)法學(xué)專業(yè),通過國家司法考試A證,2015年成為云南長鳴律師事務(wù)所專職律師。

微信掃一掃

向TA咨詢

丁東洪

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 八宿县| 博爱县| 元阳县| 博罗县| 焦作市| 井冈山市| 宕昌县| 泽州县| 杭州市| 正镶白旗| 郓城县| 娄底市| 雷波县| 井研县| 新津县| 会东县| 桂东县| 赤壁市| 饶平县| 屯昌县| 西林县| 治县。| 同江市| 枣强县| 四子王旗| 墨玉县| 甘谷县| 陆良县| 上林县| 青冈县| 深泽县| 泽库县| 永胜县| 建瓯市| 介休市| 旺苍县| 荥阳市| 长海县| 邢台市| 广东省| 车致|