甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。
3、由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計1個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
以上這些內容是范本,一般合同內容需甲乙雙方擬定,各種約束條件都是可以更改的.
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二,"應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任"
1,"應當承擔繼續履行",《合同法》第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內未要求履行。
2,"采取補救措施",《合同法》第一百一十一條 質量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
3,"賠償損失等違約責任"《合同法》第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
三,房屋租賃合同中,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。不存在,"應當承擔繼續履行","采取補救措施"的請求。
根據以上合同法規定的相關內容可以看出的,一般誰違約誰負責的,當然具體的違約責任具體賠償多少的話事宜要看有沒有約定的,如果有就按照約定執行的,沒有就按照民事賠償來決定的,咨詢更多法律問題就找律霸網,在線律師更專業的。
該內容對我有幫助 贊一個
土地承包經營權互換的相關知識有哪些
2021-01-21刑事案件如果沒有證據怎么辦
2021-01-26房屋公證怎么收費
2021-02-10域名商標的保護期限是多少年
2020-12-18新合伙人加入后的債務如何處理
2020-12-08先予執行擔保書什么意思
2020-12-18一個負刑事責任從抓到審判要多久
2020-11-11公證遺產之后可否不繼承轉賣
2021-02-03贈與合同怎么行使撤銷權
2021-01-12如何支付經濟補償金
2021-02-22人事代理
2020-12-27再審適用勞動糾紛嗎
2021-01-13勞動糾紛需要用到哪些法律
2021-01-19人壽保險具體包括哪些類型
2021-01-13海上貨物運輸保險案例分析
2021-03-15合同的法定解除權在什么時候體現呢
2021-03-12如何訂立海上保險合同
2021-02-10誰負責對外資保險公司實施監督管理
2021-01-13長期護理保險保險期間為多少年
2021-01-31肇事送醫院后逃逸保險報嗎
2020-12-08