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寧波
辦理廊坊樓房土地使用證需要哪些材料？
一、辦理廊坊樓房土地使用證需要哪些材料?
企業工商執照(復印件);法人機構代碼證(復印件);法定代表人身份證(復印件);規劃許可證與規劃紅線圖;企業的入園協議(復印件);出讓宗地界址圖;宗地界址圖;招、拍、掛的資料和成交確認書;國有土地使用權出讓合同;土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印);契稅繳訖憑證;土地審批單;土地征用的證明材料。
二、什么是土地使用證
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。
三、廊坊辦住宅土地使用證所需材料
(一)辦理土地使用證(一級市場)
所需資料：
企業工商執照(復印件);法人機構代碼證(復印件);法定代表人身份證(復印件);規劃許可證與規劃紅線圖;企業的入園協議(復印件);出讓宗地界址圖;宗地界址圖;招、拍、掛的資料和成交確認書;國有土地使用權出讓合同;土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印);契稅繳訖憑證;土地審批單;土地征用的證明材料。
(二)辦理土地使用證(二級市場)
所需資料：轉、受讓雙方企業工商執照(復印件);轉、受讓雙方法人機構代碼證(復印件);轉、受讓雙方法定代表人身份證(復印件);規劃許可證與規劃紅線圖;(復印件)轉讓協議;轉讓宗地界址圖;宗地界址圖;土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印);其它稅費繳訖憑證;轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);協辦函(國土分局)
廊坊市的住宅土地使用證的辦理需要分為三種情況，每種情況所需要的材料有細微的差別但是整體上看區別不太大。需要提醒大家的是，整個過程需要的材料很多并且辦理所需的工作日較長，手續繁瑣，因此選擇正規的三方代理辦理機構也是一個非常不錯的選擇。
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