在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃房屋不到期違約金怎么算
一、租賃房屋不到期違約金怎么算
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%.但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
1、法律、法規對違約金未作具體規定，完全允許當事人約定的違約金。
2、法律、法規雖規定了違約金的數額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協商，或規定當事人的約定優于法定的違約金。
二、法律依據
《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減?少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。
在其中，大家需要注意的是：對于房屋租賃中的違約，如果當事人在合同中約定了違約金的比例的，只要和實際損失對比不是過高或者過低的話，法院一般會參照約定的比例執行。大家如果還需要其他法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢，律霸網會給你最專業的答復。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何確定城市房屋拆遷行政訴訟中的被告
2021-02-04復核和復議的區別是什么
2021-02-21交通事故無法認定如何賠償
2021-03-26國有土地出讓金標準是怎樣的
2021-02-11婚前隱瞞債務是詐騙嗎
2020-11-26最新中止審理申請書模板2020是怎樣的
2021-03-13如何對倉儲物進行入庫驗收
2020-12-15無權代理合同的撤銷權
2021-02-17單位蓋的集資房是什么性質
2021-02-11房地產稅制改革的主要問題和原因
2020-12-29事業單位終止勞動合同需要支付經濟補償金嗎
2021-01-31五一勞動節幾天三薪
2020-12-19不能投保貨物運輸保險的物品
2021-03-26保險合同成立與生效如何確定
2021-03-08法律對保險合同的主體資格的要求有哪些
2020-12-17保險法修改可圈可點
2021-01-16保險公司如何履行明確說明義務
2020-11-30保險原則：構成保險利益的必要條件
2021-01-23旅游保險常見問題
2020-12-27土地流轉合同土地轉讓協議范本是怎樣的
2020-12-04