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土地使用證怎樣改名字?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 526人看過

一、土地使用證怎樣改名字?

土地使用證的更名手續(xù)在辦理前,需要先辦好房權(quán)證過戶,之后才能過戶土地證。辦好房權(quán)證后,需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件,到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估,出具測繪圖和評估報告。因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用,只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。

二、更名程序

1、辦好房權(quán)證后,需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件,到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估,出具測繪圖和評估報告。

2、帶著測繪圖和評估報告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理。

3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用,只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。

原使用權(quán)人持證為國有土地使用證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記;

并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核定,由同級人民政府更換土地使用權(quán)證書。原使用權(quán)人持證為集體土地使用證。經(jīng)集體土地所有權(quán)人批準(zhǔn)同意,持相關(guān)證明材料,向地籍所在地土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。

公民在覺得有必要對土地使用證上的登記姓名進(jìn)行更改時,可以提交相關(guān)材料文件到土地管理部門進(jìn)行更改,這是合法的,土地管理部門應(yīng)當(dāng)積極受理并進(jìn)行辦理。需要注意的是,如果要更改土地使用證上的名字,先要對房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行更改,因為這兩本證件是互為一體的,應(yīng)當(dāng)保持一致。


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