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寧波
土地使用證怎樣改名字？
一、土地使用證怎樣改名字?
土地使用證的更名手續(xù)在辦理前，需要先辦好房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證。辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告。因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。
二、更名程序
1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告。
2、帶著測繪圖和評估報告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理。
3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。
原使用權(quán)人持證為國有土地使用證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記;
并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核定，由同級人民政府更換土地使用權(quán)證書。原使用權(quán)人持證為集體土地使用證。經(jīng)集體土地所有權(quán)人批準(zhǔn)同意，持相關(guān)證明材料，向地籍所在地土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。
公民在覺得有必要對土地使用證上的登記姓名進(jìn)行更改時，可以提交相關(guān)材料文件到土地管理部門進(jìn)行更改，這是合法的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)積極受理并進(jìn)行辦理。需要注意的是，如果要更改土地使用證上的名字，先要對房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行更改，因為這兩本證件是互為一體的，應(yīng)當(dāng)保持一致。
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