在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣在什么情況下可解約
二手房買賣在什么情況下可解約?
1.由買賣雙方協議解除合同。這里所說的由買賣雙方協議解除合同的意思是當買賣雙方簽訂合同之后,在買賣雙方均沒有開始履行合同中固定的內容之前,雙方當事人是可以通過協商解除該合同的。
2.法定解除合同。這里所說的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,沒有履行或者沒有完全履行之前,當法定的解除條件具備時,享有解除權一方如想要解除合同是可以解除合同的。
3.在具備約定解除條件時可以解除合同。指的是合同有效成立之后,沒有履行或者沒有完全履行之前,當約定的解除條件具備時,因享有解除權一方的意思表示,使合同關系溯及既往地消滅。
《合同法》第六十九條規定，當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。
《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
《合同法》第九十六條規定，當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
通過以上律霸網小編為你總結的信息，你是不是對前面的問題有了新的認識和了解了。希望以上信息能夠幫助你，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎撥打律霸熱線。我們有專業的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商品房拆扦是一賠二嗎
2021-01-17有名合同物權法中的規定是什么
2020-11-14非法行醫罪的構成特征有哪些
2021-02-03工傷鑒定造假會受到什么處罰
2021-03-18公司注冊資金要實繳嗎
2020-11-14請求交通賠償需要的證據是什么
2020-12-18哪些民事案件由基層法院管轄
2021-02-15未婚先孕的有探視權嗎
2021-03-08什么是家庭暴力,家庭暴力的范圍有哪些
2021-01-27女子不堪家暴提離婚遭丈夫劈16斧砍斷腳筋,故意傷害怎么處罰
2021-02-14證人翻供是否要負刑事責任
2020-11-29發生交通事故,警察依據什么判定責任歸誰
2020-11-30購買汽車合同效力如何
2021-02-03合同期滿后公司終止合同應該怎樣補償
2021-03-24解除勞動合同能恢復嗎
2021-02-24勞動爭議的法院管轄地如何確定？
2020-12-14什么是勞動爭議仲裁管轄
2020-11-25使用假學歷如何處罰
2021-02-13現金價值的概念是什么
2020-12-24再保險公司有什么樣的問題
2021-03-18