【為您推薦】肥城市律師 宿城區律師 華鎣市律師 市中區律師 靈山縣律師 青白江區律師 溧陽市律師 溧陽市律師
近年來,合肥市城鎮化進程不斷加快,導致很多農村土地和農村自建房被征用拆遷。合肥市關于征地拆遷也有相關政策文件,那么合肥征地拆遷款發放標準是什么?征收農村房屋,如何計算有效面積?下面律霸小編給大家具體說一說。
一、合肥征地拆遷款發放標準是什么?
合肥市征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
二、哪些行為,不予征地拆遷補償?
房屋征收范圍確定后,不得在征收范圍內實施下列行為;違反規定實施的,不予補償:
(一)新建、擴建、改建房屋;
(二)改變房屋、土地用途;
(三)房屋析產、轉讓、租賃、抵押;
(四)遷入戶口或者分戶(因婚姻、出生、大中專畢業、軍人退伍轉業、刑滿釋放等原因遷入戶口的除外);
(五)以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記手續;
(六)其他不當增加補償利益的行為。
三、征收集體土地上住宅房屋,有效面積如何計算?
(一)被征收房屋面積大于人均60平方米建筑面積的,按照人均60平方米建筑面積計算有效面積。若被征收房屋已辦理《建設工程規劃許可證》或者《農房建筑執照》等合法證照且證載面積大于人均60平方米建筑面積的,按照證載面積計算有效面積。
(二)被征收房屋面積小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面積的,按照人均實有面積計算有效面積。
(三)被征收房屋面積小于人均30平方米建筑面積的,被征收人可以按照200元/平方米申請補齊至人均30平方米建筑面積后計算有效面積。但是,因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均30平方米建筑面積的,按照實有面積計算有效面積。
征地拆遷關系到人們群眾的切身利益,稍不留意就可能引發矛盾。合肥征地拆遷款發放標準包括征地賠償標準和拆遷賠償標準,目前合肥市對拆遷補償實行“征一補一”的原則。對于征地款的計算,則按照土地平均產值的六倍統計。更多相關知識您可以咨詢律霸石家莊律師。
農村宅基地拆遷補償標準是怎樣的
農村宅基地拆遷補償方式
宅基地拆遷補償糾紛解決的處理原則是什么
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任,法學碩士,北京律師協會會員,擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件,以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力,善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點,多年來潛心研究刑事辯護業務,積累了豐富的刑事辯護經驗。執業至今,已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護,大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰,其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作,最終為當事人取得了良好效果,如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決(肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案),并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑(趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等)。張律師每接一起刑事案件,都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命,關乎到一個家庭的悲歡離合,關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許,辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
公益訴訟可以和解嗎
2021-01-25股權轉讓程序有哪些,股權轉讓需提供哪些資料
2021-02-23商標注冊證怎么查詢
2020-11-19交通事故我和保險公司都是被告法院怎么判
2021-01-20交通事故的傷殘鑒定程序
2020-12-21訂婚 結婚彩禮糾紛法律處理意見
2021-02-28法院能否強制執行共有房產中其中一個共有人的份額
2021-01-18撿來的孩子不能盲目抱養 只有依法辦收養手續
2020-11-28爭議存在時是否可暫緩履行合同
2020-11-25簽訂的就業協議可以約定違約金嗎
2021-03-26單位支付員工工資的時間
2021-01-03實習期獨自駕車上高速發生追尾
2021-03-16請問雙方居間協議受法律保護嗎
2020-11-23家長有哪些基本義務
2020-12-21出口產品責任險的保險費是如何計算的
2021-02-13八種常見的車險拒賠糾紛
2021-02-17保險公司銷售健康保險產品可搭售其他產品嗎
2021-03-21購買車險中商業車險怎么計算
2020-12-05財產保險條款和保險費率時的相關事項有哪些
2020-12-22財產保險合同的概述有哪些內容
2021-01-12