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合肥征地拆遷款發放標準是什么？
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近年來，合肥市城鎮化進程不斷加快，導致很多農村土地和農村自建房被征用拆遷。合肥市關于征地拆遷也有相關政策文件，那么合肥征地拆遷款發放標準是什么？征收農村房屋，如何計算有效面積？下面律霸小編給大家具體說一說。
一、合肥征地拆遷款發放標準是什么？
合肥市征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
二、哪些行為，不予征地拆遷補償？
房屋征收范圍確定后，不得在征收范圍內實施下列行為；違反規定實施的，不予補償：
（一）新建、擴建、改建房屋；
（二）改變房屋、土地用途；
（三）房屋析產、轉讓、租賃、抵押；
（四）遷入戶口或者分戶（因婚姻、出生、大中專畢業、軍人退伍轉業、刑滿釋放等原因遷入戶口的除外）；
（五）以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記手續；
（六）其他不當增加補償利益的行為。
三、征收集體土地上住宅房屋，有效面積如何計算？
（一）被征收房屋面積大于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積。若被征收房屋已辦理《建設工程規劃許可證》或者《農房建筑執照》等合法證照且證載面積大于人均60平方米建筑面積的，按照證載面積計算有效面積。
（二）被征收房屋面積小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面積的，按照人均實有面積計算有效面積。
（三）被征收房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，被征收人可以按照200元/平方米申請補齊至人均30平方米建筑面積后計算有效面積。但是，因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，按照實有面積計算有效面積。
征地拆遷關系到人們群眾的切身利益，稍不留意就可能引發矛盾。合肥征地拆遷款發放標準包括征地賠償標準和拆遷賠償標準，目前合肥市對拆遷補償實行“征一補一”的原則。對于征地款的計算，則按照土地平均產值的六倍統計。更多相關知識您可以咨詢律霸石家莊律師。
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