第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

怎樣鑒別真假學區房

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 178人看過

如何辨別真假學區房

1、要經常登錄各區教育系統網站,查詢了解目標學校具體的學區范圍,并適時留意各個學校的學區變動。

2、如果戶籍地址已有常住戶口存在,戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成。目前通行的做法是,在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移,逾期每天交萬分之五的違約金。

3、還要及時摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說,知名度越高的學校學位越緊張,各個學校細則不同,有的學校學位實行排名制,有的則優先入戶時間,所以目標學校對學位申請的具體要求,必須事先打探清楚。

4、鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發生,購買學區房的家長需搞清楚該房學位是否已被占用。如該房學位已占用,則該學位使用將受到一定限制,如小學在6年內不能使用,而中學在3年內不能使用。因此,合同中除戶口遷移之外,應明確學位問題。

相關內容:購買學區房的注意事項

1、仔細看清“就近入學”

“就近入學”是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀。

2、盡早落戶是關鍵所在

在房屋買賣過程中,由于產權證辦理與戶口遷移并不是同時進行,一般情況下是先辦理新產權證手續,而后再辦理戶口遷移手續。不能因戶口遷入障礙,導致孩子讀書計劃擱淺。

3、學區房不宜購買過早

學區房存在變化。是否屬于名校對口的小區,每年區教育局公布的對口信息為準,其次,還要關注面臨學校搬遷的風險。

4、沒有最好只有最合適

到底怎樣的學校是好學校,不同的家長自然有不一樣的看法。給孩子選擇好學校沒有錯,但是不能忽略孩子的個性特點。比如,孩子對音樂、美術的興趣濃厚,可以考慮就讀以藝術教育見長的學校。孩子比較頑皮好動,適合教育環境比較寬松、重視孩子天性的學校教育。教育風格比較嚴厲的學校,則比較適合乖巧、聽話的孩子。

5、自住投資考察大不同

對于自住需求,考慮的首要因素是居住的舒適性。除了要考慮到出行的便捷程度、商業、醫療等,還要考慮小區居民整體素質,以及房屋所在位置、樓層、朝向、房型等。對于投資需求,在子女報戶口等教育問題解決后,一般就會將房子出租,因此不妨考慮人氣旺,大家信得過的大開發商開發的樓盤。

買學區房在辦理過戶時容易出現兩種糾紛:一是賣方的戶口沒有從房屋內全部遷出,按照一般的一房一戶的戶籍管理原則,買房人的戶口無法遷入。另一種是有些地方的特殊情況所致,一房可以有一個以上的戶口本,但賣方子女還在學校就讀,該學校拒絕接收同一房屋內的另外一個戶口的子女入學。

最好的預防對策就是在房屋買賣合同中約定,如果原房主不將戶口遷出,應該支付違約金,并且這種違約金一定要按天計算,每逾期一天遷走,就要承擔一定的違約金。只有這樣加重違約方的負擔,才能保證交易安全。

除了在合同中約定違約責任外,在決定購買該學區房前,最好是與賣方一起到房屋所在地公安機關,共同核實房屋內戶口情況。若是您還有什么疑問,可以向律霸網進行在線法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李偉波

李偉波

執業證號:

11301200810745049

河北順業律師事務所

簡介:

河北順業律師事務所創始合伙人,中共黨員,河北省律協農業與農村法律專業委員會委員。

微信掃一掃

向TA咨詢

李偉波

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 句容市| 鹤庆县| 榕江县| 蒲城县| 新龙县| 安义县| 阿合奇县| 双柏县| 沛县| 三明市| 遂川县| 斗六市| 南召县| 房产| 蒙城县| 娄底市| 普定县| 长顺县| 东方市| 同德县| 葵青区| 吉林省| 理塘县| 中西区| 金沙县| 随州市| 桂阳县| 安吉县| 临安市| 民丰县| 裕民县| 二手房| 东台市| 岗巴县| 上杭县| 罗定市| 韶关市| 桂平市| 通化县| 建水县| 从化市|