開發商若故意隱瞞一房多賣,依照相關法律規定,買房者可以請求合同無效,并要求開發商承擔返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。原告與被告某公司之間簽訂的《購房合同》系雙方真實意思的表示,未違反國家有關強制性法律、法規規定,應當確認為合法有效。依法成立的合約對雙方當事人具有約束力,雙方均應依法履行各自義務。原告理應付清全部房款,被告某公司理應協助原告辦理系爭房屋產權過戶手續。現房屋建筑面積經房地部門測繪實際有增加,原告應當依法補交房屋面積差價款。對于面積差價款雙方并未曾約定進行優惠,故原告應按照合同約定的單價2,426元、平方米補交面積差價款25,012.06元。
1、簽署房地產《購房合同》前調取所購房產全套產調,了解房產情況,避免支付房款后才發現房屋有權屬或者權利限制問題,造成自身經濟損失。
2、就所購房屋的金額、面積、每期所支付的房價款等問題在合同中做出明確的約定,避免遺漏相關事項,屆時無法維護自身權利。
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