在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
異地購房需要注意什么問題
1.當地購房政策要掌握
購房者在異地貸款購房，需要了解當地的貸款利率政策，不同城市執行的銀行利率有所不同，而同一城市的不同銀行之間利率也可能存在差距。
9月21日,住建部發布《住房城鄉建設部關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》,支持繳存職工異地購房需求。
《通知》中指出,為推進住房公積金異地貸款業務,支持繳存職工異地購房需求,保障繳存職工權益,住建部發文落實公積金異地貸款業務。
此次住建部發文落實公積金異地貸款明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程,以更好地落實公積金個人住房貸款業務。
目前,全國各城市并沒有全部放開異地貸款業務。一線城市中,僅北京剛剛開放了這一業務。9月15日,北京住房公積金網發布《關于向外省市住房公積金管理中心出具住房公積金繳存證明的通知》,明確公積金異地貸款開具住房公積金繳存證明的流程。
2.實地考察樓盤情況
其實，買房最重要的就是樓盤的選擇，無論是在本地或是異地購買房產，購房者都應該到具體項目現場進行考察，將當地房產的價格、地段、開發商的信息和品牌信譽等綜合因素弄清。
具體到樓盤和產品本身，則需要了解項目具體規劃設計、房源的樓層、面積、戶型等。另外項目的自身配套及周邊交通情況、教育配套、商場超市及菜市場等配套情況都需要掌握。舉個例子，不少購房者由于沒有了解清楚，自認為買了名校教育地產，最后學區并非自己所想。
購房者為了保證購房的合法性，維護自身權益，要實地了解房子是否合法，切忌因為樓盤售價便宜而動心，最后買到如小產權這類無產權的房。
購房者異地購房最好通過有效的方式了解開發商誠信度是否夠高，具體可找到小區業主進行咨詢，從業主口中聽到的評價比較中肯。
另外，通過“度娘”在網上搜索相關開發商的信息，看是否存在一些負面報道也是可行的。而在不了解或者沒有時間了解異地購房市場的情況下，購房者應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌房企的項目。
3.仔細閱讀合同條款
購房合同是日后業主進行維權的最主要憑證，因此一旦決定購房，在與樓盤方簽訂合同時，要仔細閱讀合同條款內容，確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，合同附件是否齊備。
城市在不斷發展，相互之間的交流也越來越多，選擇到其他城市置業的購房者也越來越多。但是，異地購房需要注意的問題也不少，無論是其他城市的購房政策、具體樓盤的品牌質量、周邊配套等都值得購房者重視。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
通過網絡交易平臺購買藥品遭受損害,我是否可以請求網絡交易平臺承擔先行賠付責任如何劃分
2021-01-06無權轉租的合同效力有哪些
2020-12-14人防車位和產權車位的區別是什么
2020-11-20留置時間不得超過幾個月
2021-02-07上下班工傷鑒定標準范圍
2021-02-13能追討過去的贍養費嗎
2021-03-03單位集資房糾紛適用什么法律
2020-12-08勞務合同中的免責協議有效嗎
2020-11-22特殊情況遺產如何分配
2021-02-174萬元合同算欺詐嗎
2021-03-21學生在學校門口打架學校有責任嗎
2021-03-09賣主去世房產怎么過戶
2020-12-04試用期隨意辭職要賠償用人單位嗎
2020-11-16公司可以對孕婦的崗位隨便調整嗎
2020-11-21<保險法>之財產保險部分學習摘要
2021-03-17如何認定投保人違反告知義務
2020-11-14公司裁人是按照交的保險賠償嗎
2020-12-23車禍報保險要什么手續
2020-11-17允許保險外匯資金境外運用有哪些好處
2021-01-29保險合同糾紛案件審理過程中應當注意哪些法律問題
2021-01-12