在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產繼承稅如何征收
房產繼承稅如何征收
在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規定，對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。
而稅總同時明確，按照《中華人民共和國繼承法》規定，對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。
1、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。
2、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產，需要繳納契稅，稅率1.5%。
3、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續，只有工本費。如果進行買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。
4、房產證已過2年，可免征;房產證未過2年，估價×5.6%，總結起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用。
根據房產繼承實際的方式不同，稅費征收上也存在一定的差異，但繼承者如果該繳納的稅費不繳納，肯定是屬于違規的。對于房產繼承稅稅費在自己不知道從哪里找律師咨詢的時候了解清楚的時候，來律霸網有專業律師給你提供協助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學法學碩士，現為山東衡正源律師事務所專職律師，專注于房地產、建設施工合同、醫療過錯糾紛、公司破產清算等相關法律服務。 執業來，辦理多起醫療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務包裝有限公司、臨沂昌泰印務包裝有限公司等多家公司的破產重整案件，結合破產實務經驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務無人主觀態度為切入點》一文獲2017年山東省律師優秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業的常年法律顧問，與各類型企業、機構建立了密切、廣泛、良好的關系。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
外貿公司變更注冊資本增資流程是什么
2021-03-20有營業執照無食品流通許可證如何處罰
2021-02-05申訴期間可以申請財產保全嗎
2020-12-11語言威脅恐嚇算不算違法
2021-02-01陷入套路貸房產被騙過戶怎么辦
2021-03-11單位集資房拆遷怎么補償
2021-02-10人身保險合同當事人隱瞞病情,合同有效嗎
2020-12-15談用仲裁方式解決保險合同糾紛
2020-11-28用假手續取得保險理賠算騙保嗎
2021-02-03鞍山3級地震,地震是否屬于財產險理賠范疇
2020-12-26購車投保遇免責條款保險公司未說明的免責條款是否有效
2021-01-20保險合同全部是附和合同嗎
2021-02-22職場新人宜買短期險
2020-11-14旅游買保險有何用？
2021-01-27土地承包經營權是什么性質
2021-01-26土地出讓金是收益金嗎
2021-02-13土地出讓金誰來承擔
2020-12-20土地出讓繳費流程是什么
2020-11-23房屋買賣未過戶拆遷款如何規定
2021-02-19拆遷房辦房產證能改名字嗎
2020-12-26