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寧波
如何面對逾期交房
如何面對逾期交房
針對延期交房，根據國家相關法律法規的規定，比照具體情況，購房者在以下幾種情形下可以通過下面途徑解決糾紛：
(一)開發商交房日期一拖再拖，購房者可以視情況，依據合同約定的違約責任條款，通過訴訟手段要求開發商承擔相應責任，或者在三個月的合理期限催告無效后，通過訴訟手段解除合同，要求開發商承擔違約責任及返還房款;
(二)購房者不認可開發商所交付房屋而拒絕收房，購房者在嚴格按照法律規定或合同約定標準的基礎上，若開發商交付房屋不符合相關標準，有權拒絕收房，并由開發商承擔由此產生的相關責任;
(三)開發商稱遭遇不可抗力，《民法通則》第1百五十三條規定：“不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。”除-非開發商能舉證證明確實存在符合法律規定的不可抗力情形時，才具備免除其承擔違約責任的可能。而如果是因為政府的違約行為造成業主索賠等間接損失的，開發商可依照約定與相關部門進行協商或通過訴訟方式解決。
(四)合同中沒有說明延期交房違約責任遇到這樣的情況，購房者可訴請人民法院，并以生效裁決確認的違約金數額為準，由開發商承擔延期交房期間所發生的費用。
選擇購買期房，多數消費者都是因為期房價格相對便宜，所以才出手。可是，延期交房卻對他們的生活產生了不小的影響。這種影響不僅是一次次協商帶來的體力消耗，更是一種精神折磨，既耗時又費力還承受著巨大的心理壓力。所以，在遇到房產商延期交房時，一定要運用法律武器保護自己的合法權益。但是有些購房者也許談到法律會頭疼，自己并不是很懂法律怎么運用。律師是法律專業人員，可以為當事人提供全面專業的法律服務，在遇到延期交房給自己生活造成很多不便和損失時，可以聘請房產律師，通過律師維護自己的權益。
以上內容就是相關的回答，如果開發商逾期交房，那么就是違約的，這個時候可以解除合同，也可以要求開發商進行賠償，開發商如果逾期交房就是侵犯了消費者的權利，我們應該維權。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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