開發商征地幾年不開發作廢
依據我國相關法律的規定,對土地進行征收時,如果在兩年內不實施征收的,征地批文是會作廢的,對于閑置的土地使用權會回收。
《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》
(十九)嚴禁閑置土地。農用地轉用批準后,滿兩年未實施具體征地或用地行為的,批準文件自動失效;已實施征地,滿兩年未供地的,在下達下一年度的農用地轉用計劃時扣減相應指標,對具備耕作條件的土地,應當交原土地使用者繼續耕種,也可以由當地人民政府組織耕種。對用地單位閑置的土地,嚴格依照《中華人民共和國土地管理法》的有關規定處理。
違規強制征地拆遷受什么處罰
征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土
建設用地涉及征用農民集體所有土地的,應當按《土地管理法》規定的權限報省人民政府或國務院批準。建設用地經有批準權的人民政府批準后,由同級土地行政主管部門對審批結果予以公告;屬于國務院批準的,由省人民政府土地行政主管部門予以公告。
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