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寧波
房屋買賣簽獨家協議違法嗎
一、房屋買賣簽獨家協議違法嗎
房屋與中介簽訂獨家協議，如果兩方意思表示真實，那么該協議合法有效;
《中華人民共和國合同法》
第二條 本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。
第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條 當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
第五條 當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
第六條 當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第九條 當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。
第四十五條 當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就;不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。
二、房產簽訂流程
1、了解購房合同的基本條款，與經紀商量并且制定出價與談判策略。
2、確立價格、訂金、交房日期和其他附加條件等，常見附加條件是貸款和驗房。
3、簽字并遞交合同，可以直接遞交或傳真，買方進行購房資質審核;賣方進行房屋核驗。
4、在合同經雙方簽字有條件生效后，繳納訂金，房款資金監管，保證購房資金的安全。
5、辦理繳稅業務已經產權變更手續，當貸款和驗房等附加條件滿足后，取消條件，領取新產權證，合同完全生效。
6、物業交接，新業主與物業公司簽署新的物業合同。
通過小編的介紹，我們可以了解到房屋買賣簽獨家并不是不可以，如果雙方的意思明確的話那么協議是有效的，但是如果存在虛假就是違法了。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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