一、只能全款
如果孩子不滿18周歲,房子又要登記在孩子名下,既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸,只能選擇全款。因?yàn)橘J款只針對(duì)具有完全民事行為能力的自然人,年滿18周歲是硬性條件。
二、財(cái)產(chǎn)分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂,就涉及到財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題,登記在孩子名下的房產(chǎn)是不可被分割的,即使是夫妻雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的。因?yàn)閺姆山嵌葋?lái)說(shuō),該房產(chǎn)屬于孩子所有,只是由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的監(jiān)護(hù)人代為管理。
三、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)
父母可以替孩子買(mǎi)房子,但不能隨便賣(mài)孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經(jīng)其同意才能被出售。
如果必須要出售,則首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件,確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格,然后簽署保證書(shū):出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣(mài)孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實(shí)際出資人,但房屋已經(jīng)登記在孩子名下,父母因特殊原因,比如贍養(yǎng)糾紛欲收回房屋,專(zhuān)家表示,這種可能性很小,因?yàn)槲餀?quán)法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)有著明確的規(guī)定。
雖然考慮到房?jī)r(jià)上漲的因素,提前為孩子買(mǎi)房不失為一種合理的選擇,但上面這些風(fēng)險(xiǎn)還是應(yīng)該考慮清楚。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
私下和保姆簽了合同協(xié)議有法律效力嗎
2021-01-04共同生活的標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-24法院非訴執(zhí)行程序法律規(guī)定
2021-03-14搭網(wǎng)約車(chē)上下班發(fā)生交通事故能工傷賠償嗎
2020-12-03二審法院發(fā)現(xiàn)一審法院裁定有誤如何處理
2021-03-13受欺詐訂立的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
2020-11-17拆遷安置房可以買(mǎi)嗎
2021-01-10臨時(shí)用地到期可以處罰嗎
2021-01-12工亡的待遇是什么標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-18什么情況下可以變更勞動(dòng)合同
2020-12-16法院可以強(qiáng)制執(zhí)行人壽保險(xiǎn)保費(fèi)嗎
2021-01-02海上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)中風(fēng)險(xiǎn)及損失案例解析
2020-11-28私家車(chē)投保有哪些需要注意的事情
2021-02-24保險(xiǎn)公司賺錢(qián)的方式是什么
2020-12-17司機(jī)涉嫌犯罪保險(xiǎn)公司能否拒賠
2021-02-08對(duì)待不屬于保險(xiǎn)責(zé)任的事情應(yīng)該怎么辦
2020-12-28買(mǎi)車(chē)險(xiǎn)要注意哪些誤區(qū)
2020-11-11土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同怎么簽訂
2021-02-02土地轉(zhuǎn)讓合同違約的后果是什么
2021-03-14拆遷補(bǔ)償房墻體裂縫怎么賠償
2021-03-16