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寧波
未成年子女名下的房產可以隨意處置嗎
房子雖說是父母買的，這登記好登，想反悔就難了，王先生經營者一家比較大的公司,2014年在兒子5歲生日的時候,他花200萬元購買了一套房子作為生日禮物送給兒子,并將該房屋登記在小明的名下。2015年,為向銀行申請貸款,他提出用登記在兒子名下的這套房子作為貸款的抵押擔保物,被銀行拒絕。
孩子的房子就要孩子做主
登記在孩子名下的房產,在孩子成年后,如果在未經父母或長輩同意的情況下,自行將該房屋抵押、出售,這些行為都可能會給老人的居住、養老等造成重大影響。
購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子(未成年)的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，房產只能是家長和未成年子女的共有產權。
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