房產證改名要交什么費用

　　贈予稅費

　　(一)、直系親屬間贈與房產所需稅費：

　　交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米

　　交易印花稅：

　　土地收益金：劃撥土地繳納

　　契稅：4%

　　房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套

　　證照印花稅：5元/本

　　工本費：10元/本

　　個人所得稅：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1%

　　營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅。

　　(二)、非直系親屬贈與稅費

　　除上述外，非直系親屬還需繳納營業(yè)稅：

　　不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的，

　　營業(yè)稅=評估值-購買房屋價款

　　超過五年(含5年)普通住房：免征營業(yè)稅。

　　(三)二手房過戶營業(yè)稅及附加，分為以下幾種情況：

　　①對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額征收營業(yè)稅

　　②對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營業(yè)稅

　　③對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅

　　看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費分別如下：

　　①交易手續(xù)費:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費減半征收。首次購房指所有家庭成員。

　　②交易印花稅:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計征。

　　③房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件。

　　土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。

　　土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積

　　契稅：2008年11月1日起，個人購買非普通住房的(別墅類和聯(lián)體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%。

　　個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。

　　個人所得稅，分為兩種方式：

　　①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%

　　②核定征收計算方法為:評估價格×1%

　　轉讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅

　　土地登記費：33元/套

　　交易評估費：評估價×0.3%

　　測繪費：建筑面積×1.36

　　如果請了中介，還需要交中介費：正常交易價格的2%

因此，對于房產證改名要繳納的費用，本文為大家進行了相關的介紹。這也是在實際中我們經常會遇到的問題，房產也是對大家都很重要的一點，在改名上也需要更加慎重，大家也要清楚相關的費用收取。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業(yè)律師。