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寧波
如果碰上拆遷,小產權房可以得到補償費嗎
如果碰上拆遷,小產權房可以得到補償費嗎
依據我國相關法律的規定，小產權房如果是屬于非法建筑或者超期臨時建筑的，對小產權房拆遷時，是沒有經濟補償的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條?市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
小產權房買賣存在風險
一是沒有房產證。這是最大的問題，不受法律的保護。這類住房是建在集體土地上的，不允許對外銷售，沒有法律保障。也就是說，購買這樣的房子拿不到國家發給的產權證。這是由國家的法律和土地的使用性質所決定的。
二是拆遷難補償。購房者雖然雙方簽有購房合同，但卻屬無效合同。小產權房除了不能辦理房產證外，還是違章建筑，有被拆除的危險，業主也得不到安置補償。
三是質量難保證。房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業管理也極容易出現問題。
四是配套不完善。這些房子幾乎都沒有暖氣、天然氣等配套設施。而且將來一旦出現糾紛，可能連水電都沒有。
五是遺贈也麻煩。由于缺乏產權，未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩。借新農村建設、舊村改造名義，是“小產權房”目前普遍的運作模式，具有打擦邊球的性質。一位業內人士還透露，因為沒有辦理相關手續，所以這種房子房價一般都很低，有些開發商是“打一槍換一個地方”，一旦清盤，兌現不了承諾馬上撤離，后續引發的許多麻煩都甩給購房者。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，小產權房如果是屬于非法建筑或者超期臨時建筑的，對小產權房拆遷時，是沒有經濟補償的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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