房屋中介收費項目有哪些呢
二手房中介費即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費,一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取,同時還要參考中介的資質(zhì)。
房屋中介收費項目
1、咨詢收費
包括口頭咨詢和書面咨詢,其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定,書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標(biāo)準(zhǔn)為300-1000元,復(fù)雜一點的咨詢報告收費標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。但是有一點需要注意的是,上述收費保準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價格,實際成交收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。
那什么叫指導(dǎo)性參考價格呢?
說白了,就是沒有強(qiáng)制性,國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費,但是超過或低于這個價格也是可以的,政府管不著。所以,上述咨詢收費的標(biāo)準(zhǔn)基本上是沒有太大實質(zhì)意義的。
2、房地產(chǎn)價格評估收費
由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費
房屋中介接受委托,進(jìn)行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源,也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn):
(1)房屋租賃中介費
無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計收。(各地會有一些調(diào)整)
(2)房屋買賣中介費
按成交價格總額的0.5-2.5%計收。如果實行獨家代理的,收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但最高不超過成交價格的3%。房屋中介費通常由房屋中介機(jī)構(gòu)向委托人收取,實踐中,租房情況下,既有向房東收取中介費的,也有向房客收取中介費的,在房屋買賣情況下,通常是向購房者收取中介費的,這些通常會在明確寫在房屋買賣合同或居間服務(wù)協(xié)議中。凡房屋中介自立名目亂收費、擅自提高收費原則和收費標(biāo)準(zhǔn)或越權(quán)制定、調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)的,屬于價格違法行為,可由物價檢查機(jī)構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。
實際交易過程中中介費怎么收的?
現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔(dān)保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹Mǔ?.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費用,購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
父母去世后房產(chǎn)繼承有時間限制嗎
2021-03-24董監(jiān)高損害了公司利益怎么辦
2021-01-06連帶責(zé)任多久可以撤銷
2021-03-08定婚是否具有法律效力?
2021-02-16收買被拐賣婦女兒童罪量刑
2020-11-16仲裁條款向第三人擴(kuò)張與合同相對性的沖突是什么
2021-01-22交通違法打單要人證合一
2021-01-30轉(zhuǎn)繼承怎么分割財產(chǎn)
2020-11-11殘幣、污幣如何正確兌換
2021-02-10買的新車卻辦過保險,4s店是否構(gòu)成欺詐
2020-12-02集資合作建房包括哪些條件
2020-12-01集資房屬什么性質(zhì)的房
2021-02-23勞動合同無效怎么辦
2020-12-11公司結(jié)業(yè)不按照勞動法賠償怎么辦
2020-12-04飯店試用期十天不給工資合法嗎
2020-12-26被派遣的員工與用工單位的人算是同工同酬嗎
2021-02-03人壽保險有哪些種類以及老人人壽保險應(yīng)該怎么選擇
2020-12-10產(chǎn)品責(zé)任險——“中國制造”出口難題
2020-12-19貨物運輸保險的基本概念和特征是什么
2021-02-07如何才能盡快成功獲得保險公司的賠償
2021-03-22