第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

北京住宅工程質量分戶驗收管理規定

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 501人看過

住宅工程施工完成之后,會需要對工程質量進行驗收。住宅給人們提供居住的場所,它的質量是否過關關系到居住者的切身利益,甚至關系到居住者的人身安全,所以對于工程質量的驗收應十分重視。北京地區為了保障住宅工程完工之后的質量,制定了北京住宅工程質量分戶驗收管理規定以加強該工程質量的管理。律霸小編在下文中為大家整理了相關內容,希望對大家有所幫助。

北京住宅工程質量分戶驗收管理規定

第一條 為了加強住宅工程質量管理,保障竣工房屋使用功能,根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》及國家施工驗收規范,結合本市實際,制定本規定。

第二條 本市行政區域內,住宅工程質量分戶驗收及其監督管理,適用本規定。

本規定所稱住宅工程質量分戶驗收,是指住宅工程在按照國家規范要求內容進行工程竣工驗收時,對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收,并在分戶驗收合格后出具工程質量竣工驗收記錄。

第三條 住宅工程建設單位、施工單位和監理單位要強化檢驗批驗收,對于不符合質量要求的檢驗批,應當嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》有關規定進行處理。通過返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程,嚴禁驗收。

第四條 住宅工程建設單位必須按照《建設工程質量管理條例》和建設部有關規定,嚴格工程竣工驗收程序,驗收合格后方可交付使用。

第五條 住宅工程竣工驗收時,建設單位應當先組織施工和監理單位有關人員進行質量分戶驗收。

已選定物業公司的,物業公司應當參加住宅工程質量分戶驗收工作。

第六條 住宅工程質量分戶驗收應當依據國家和本市工程質量標準、規范以及經審查合格的施工圖設計文件進行。

第七條 住宅工程質量分戶驗收應當依據設計圖紙的要求,在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上,以檢查工程觀感質量和使用功能質量為主,主要包括以下檢查內容:

(一)建筑結構外觀及尺寸偏差;

(二)門窗安裝質量;

(三)地面、墻面和頂棚面層質量;

(四)防水工程質量;

(五)采暖系統安裝質量;

(六)給水、排水系統安裝質量;

(七)室內電氣工程安裝質量;

(八)其他規定、標準中要求分戶檢查的內容。

第八條 住宅工程質量分戶驗收應當按照以下程序進行:

(一)在分戶驗收前根據房屋情況確定檢查部位和數量,并在施工圖紙上注明;

(二)按照國家有關規范要求的方法,對本規定要求的分戶驗收內容進行檢查;

(三)填寫檢查記錄,發現工程觀感質量和使用功能不符合規范或設計文件要求的,書面責成施工單位整改并對整改情況進行復查;

(四)分戶驗收合格后,必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字或簽章確認的《住宅工程質量分戶驗收表》,并加蓋建設、施工、監理單位質量驗收專用章。

第九條 住宅工程質量分戶驗收不合格的,建設單位不得組織單位工程竣工驗收。

第十條 住宅工程竣工驗收前,施工單位要制作工程標牌,并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。工程標牌應包括以下內容:

(一)工程名稱、竣工日期;

(二)建設、設計、監理、施工單位全稱;

(三)建設、設計、監理、施工單位負責人姓名。

第十一條 住宅工程建設單位應當在《住宅質量保證書》中注明以下事項:

(一)保修范圍和保修期限;

(二)施工單位工程質量保修負責人姓名、電話以及辦公地點;

(三)物業公司名稱、電話;

(四)工程質量保修程序和處理時限;

(五)建設單位工程質量保修監督電話。

第十二條 住宅工程交付使用時,《住宅工程質量分戶驗收表》應當作為《住宅質量保證書》的附件一并交給業主。

第十三條 本規定第十一條所列事項應當在住宅工程交付使用時,在住宅單元入口進行公示,公示期不得少于6個月。

第十四條 工程質量監督機構應當在監督工程竣工驗收過程中,抽查《住宅工程質量分戶驗收表》,抽查有關單位是否按照要求對質量分戶驗收中提出的問題進行了整改。

第十五條 本規定自2006年1月1日起施行。

在驗收過程中如果發生工程質量不過關,會要求施工方進行整改,驗收合格后工程才能峻工完成。對住宅實行分戶驗收可以最大程度上保障每一戶住戶的利益,保障居住質量,工程在驗收之后,應制作驗收表交給業主。


建設工程質量管理條例

工程質量責任由承包方承擔之一般原則

裝修材料不合格與裝飾工程質量驗收問題

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
時龍

時龍

執業證號:

13212202110308621

北京盈科(泰州)律師事務所

簡介:

中共黨員,北京盈科(泰州)律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師,AFP國際金融理財師,國家高級秘書職稱,??谑凶骷覅f會會員,國際律師協會會員,10年多的銀行從業豐富經驗,具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書,銀行、金融、財稅業務經驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關、企事業單位的依法行政、合規經營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產、知識產權、醫療損害賠償等糾紛處理。專注財稅、合同、風控、經濟業務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用,致力于縝密進取的態度服務每一位當事人。17888178896(微信同號)

微信掃一掃

向TA咨詢

時龍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
主站蜘蛛池模板: 宝坻区| 侯马市| 达日县| 清徐县| 报价| 冷水江市| 湟中县| 安庆市| 乌兰浩特市| 唐河县| 施甸县| 米泉市| 浦县| 海丰县| 金堂县| 中阳县| 措勤县| 潍坊市| 上栗县| 盐边县| 拉萨市| 南和县| 丹巴县| 新宾| 横山县| 宁远县| 乌恰县| 青川县| 盐津县| 都匀市| 华池县| 衡东县| 常宁市| 深圳市| 霍城县| 广水市| 义马市| 剑河县| 西盟| 囊谦县| 海阳市|