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寧波
建筑工程質量保證期規定的最低期限為多少？
有一些東西是很快就能看見效果的，比如說你去服裝店購買連衣裙，合不合身當場就能試出來，而有些東西需要一個長期的驗證過程，比如說建筑物。一棟樓房的堅固度最好的試驗就是地震。因此，對于這些短期無法看見效果的建筑物，質量要求就非常嚴格了。那么，建筑工程質量保證期規定的最低期限為多少？
建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理竣工驗收手續后，在規定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷，應當由施工承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失。
建設工程實行質量保修制度是落實建設工程質量責任的重要措施。
《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》對該項制度的規定主要有以下幾方面內容。
1、建設工程承包單位在向建設單位提交竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限為：
（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；
（3）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
（5）其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。因使用不當或者第三方造成的質量缺陷，以及不可抗力造成的質量缺陷，不屬于法律規定的保修范圍。
2、建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
對在保修期限內和保修范圍內發生的質量問題，一般應先由建設單位組織勘察、設計、施工等單位分析質量問題的原因，確定維修方案，由施工單位負責維修。但當問題較嚴重復雜時，不管是什么原因造成的，只要是在保修范圍內，均先由施工單位履行保修義務，不得推諉扯皮。對于保修費用，則由質量缺陷的責任方承擔。
以上就是關于建筑工程質量保證期規定的最低期限為多少這個問題的全部解答內容。因為不同的建筑材料的保修期保證期是有差別的，具體大家可以看上文的分類闡述。如果你還有什么不懂的地方，可以咨詢我們老師365的網站，會有律師竭誠為你做詳細解答。
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