我們知道很多工程的建設(shè)是比較復雜的，例如像高樓大廈、跨海大橋、深海隧道這些巨大的工程如果出現(xiàn)質(zhì)量問題造成的后果是不堪設(shè)想的，造成的經(jīng)濟損失是任何人或者企業(yè)擔負得起的，因此我國對于工程質(zhì)量管理有詳細的規(guī)定，那工程質(zhì)保金返還時間如何約定?下面就詳細介紹。

工程質(zhì)保金返還時間如何約定?

工程質(zhì)量保證金又稱建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。

建設(shè)單位全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預留保證金，社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可以參照執(zhí)行發(fā)包人與承包人應該在合同中約定保證金的預留方式及預留比例。

建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款和預留保證金。質(zhì)量保證金，是承包人根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同履行前，交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金，一般是擔保竣工驗收前出現(xiàn)的質(zhì)量問題，保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行修復

建筑工程中一般發(fā)包人和承包人會約定質(zhì)保期(一般是一年)，質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。但是，同時法律又對建筑工程作出了最低質(zhì)量保修期限。例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》就規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

第三十一條　實行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應當訂立書面委托監(jiān)理合同。

第三十二條　建筑工程監(jiān)理應當依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標準、設(shè)計文件和建筑規(guī)模承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督。

工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。

工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應當報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。

第三十三條　實施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

工程建造師比較困難的事情，因為工程對于很多企業(yè)來說需要保障工程的質(zhì)量不出任何的問題，在建造前就要繳納一定的保證金，來保證自己建造的工程不會出現(xiàn)質(zhì)量問題，建造完成之后保證金是退回來的。

建設(shè)工程質(zhì)量管理條例

什么是工程質(zhì)量保證金？

工程質(zhì)量問題能否成為發(fā)包人拒付工程款的理由?