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寧波
本村宅基地買賣可以過戶嗎
本村宅基地買賣可以過戶嗎
宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至于非本村經濟成員，自然是不能過戶的。
《中華人民共和國物權法》
第一百五十五條?已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條?農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
農村宅基地使用權抵押怎么辦理
1、貸款申請
評估資產可以采取貸款人自評估、委托第三方房地產評估機構評估以及雙方協商等方式，采取公正、公平、客觀的方式確定房屋所有權及宅基地使用權價值。
2、貸款審批
貸款人應當統籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、用于抵押的房屋所有權及宅基地使用權價值等因素，合理自主確定。
3、抵押登記
在試點地區政府確定的不動產登記機構辦理房屋所有權及宅基地使用權抵押登記。
4、貸款通過
抵押擔保：如果借款人到期不能夠償還債務或者不能按照雙方約定好的情形依法形式抵押權的，貸款人應當結合試點地區實際情況，配合試點地區政府在保障農民基本居住權的前提下，通過貸款重組、按序清償、房產變賣或拍賣等多種方式處置抵押物，抵押物處置收益應由貸款人優先受償。變賣或拍賣抵押的農民住房，受讓人范圍原則上應限制在相關法律法規和國務院規定的范圍內。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至于非本村經濟成員，自然是不能過戶的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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