不同擔(dān)保方式優(yōu)先受償順序

如果在同一物上并存數(shù)個抵押權(quán)或并存數(shù)個物權(quán)(包括一項抵押權(quán))，也產(chǎn)生優(yōu)先受償權(quán)的位序問題，這就是物權(quán)相互間的優(yōu)先效力。關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)位序，采取法定主義，由法律明確規(guī)定。

1.多個抵押權(quán)并存時的清償順序

同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：

(1)抵押合同登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。如果當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因?qū)е碌盅何镞M(jìn)行了連續(xù)登記的，以第一次登記的時間為準(zhǔn)確定抵押順序。

(2)順序在先的抵押權(quán)與該財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時，該財產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對抗順序在后的抵押權(quán)。

(3)抵押合同自簽訂之日起生效的，按照下列原則清償：登記的優(yōu)先于未登記的受償;都登記的，按照登記的先后順序清償;均未登記的，按照債權(quán)比例清償。

(4)順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。

「例」甲乙是兄弟，甲向乙借款50萬元，并以自己的房屋作抵押，辦理了登記。后甲又向丙借款50萬元，亦以自己的房屋作抵押，辦理了登記。后甲去世，無其他繼承人，亦無其他財產(chǎn)，房屋經(jīng)評估價值60萬元。此例中，乙的抵押權(quán)與繼承后產(chǎn)生的所有權(quán)混同，故乙可以主張順序在先的抵押權(quán)，而不主張所有權(quán)，故乙可以獲得50萬元，而丙則可以獲得10萬元。

2.與其他物權(quán)并存時的清償順序

當(dāng)?shù)盅簷?quán)與其他物權(quán)并存時，也存在位序問題：

(1)抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存。同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。

對于先成立質(zhì)權(quán)而后設(shè)定抵押權(quán)的，對此有不同的觀點(diǎn)。一般認(rèn)為，設(shè)定質(zhì)權(quán)后，不宜設(shè)定抵押權(quán)。但是，如當(dāng)事人同意于出質(zhì)的財產(chǎn)上再設(shè)定抵押權(quán)的，質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于抵押權(quán)。應(yīng)該注意的是，質(zhì)權(quán)人以出質(zhì)物為自己設(shè)定抵押的，該抵押無效，因為質(zhì)權(quán)人并非所有人。善意取得僅僅在動產(chǎn)質(zhì)權(quán)上適用(見《擔(dān)保法解釋》第84條的規(guī)定)。

(2)抵押權(quán)與留置權(quán)并存。同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。但是，如果留置權(quán)人將留置物抵押的，因為留置權(quán)人并非標(biāo)的物所有人，抵押應(yīng)為無效，不發(fā)生競合。

(3)抵押權(quán)與其他權(quán)利并存。如果同一財產(chǎn)有抵押權(quán)與《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)并存時，《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。

注意：留置權(quán)與質(zhì)權(quán)也有可能出現(xiàn)競合：

(1)先成立留置權(quán)后成立留置權(quán)。①留置權(quán)人將其占有的留置物再設(shè)定質(zhì)權(quán)的。在第三人取得質(zhì)權(quán)時(經(jīng)過所有人同意或者依據(jù)善意取得)，后設(shè)定的質(zhì)權(quán)效力優(yōu)先于留置權(quán);②在留置期間經(jīng)留置權(quán)人同意，標(biāo)的物所有人以留置物設(shè)定質(zhì)權(quán)的，則因留置權(quán)成立在先，而效力優(yōu)先。

(2)先成立質(zhì)權(quán)后成立留置權(quán)。留置權(quán)的效力優(yōu)于質(zhì)權(quán)。因為留置權(quán)是擔(dān)保基于維護(hù)或保存標(biāo)的物的價值的行為而發(fā)生的債權(quán)。

3.一個債權(quán)有多個擔(dān)保物權(quán)時的清償

(1)同一債權(quán)有多個抵押權(quán)的，抵押財產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財產(chǎn)行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。(《擔(dān)保法司法解釋》第75條)

(2)同一債權(quán)上數(shù)個擔(dān)保物權(quán)并存時，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的物的擔(dān)保的，其他擔(dān)保人在其放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除擔(dān)保責(zé)任。(《擔(dān)保法司法解釋》第123條)

「例」甲向乙借款5萬元，并以一臺機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。在此例中，甲的抵押權(quán)、丙的質(zhì)押權(quán)、丁的留置權(quán)在行使時將產(chǎn)生沖突。此時根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，丁的留置權(quán)作為一種法定的擔(dān)保物權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先受到清償，此后辦理了登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)清償。

閱讀上文之后就可以知道，如果在同一物上并存數(shù)個抵押權(quán)或并存數(shù)個物權(quán)，產(chǎn)生優(yōu)先受償權(quán)的位序問題的時候，采取法定主義，意思就是說由法律明確規(guī)定擔(dān)保的優(yōu)先受償順序，而不是采用當(dāng)事人自行約定，這一點(diǎn)我們要格外的注意一下，這有利于保護(hù)自己的權(quán)益，有疑惑的話可以登陸律霸網(wǎng)。