不同擔(dān)保方式優(yōu)先受償順序
如果在同一物上并存數(shù)個抵押權(quán)或并存數(shù)個物權(quán)(包括一項抵押權(quán)),也產(chǎn)生優(yōu)先受償權(quán)的位序問題,這就是物權(quán)相互間的優(yōu)先效力。關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)位序,采取法定主義,由法律明確規(guī)定。
1.多個抵押權(quán)并存時的清償順序
同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償:
(1)抵押合同登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償。如果當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的,視為順序相同。因登記部門的原因?qū)е碌盅何镞M(jìn)行了連續(xù)登記的,以第一次登記的時間為準(zhǔn)確定抵押順序。
(2)順序在先的抵押權(quán)與該財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時,該財產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對抗順序在后的抵押權(quán)。
(3)抵押合同自簽訂之日起生效的,按照下列原則清償:登記的優(yōu)先于未登記的受償;都登記的,按照登記的先后順序清償;均未登記的,按照債權(quán)比例清償。
(4)順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。
「例」甲乙是兄弟,甲向乙借款50萬元,并以自己的房屋作抵押,辦理了登記。后甲又向丙借款50萬元,亦以自己的房屋作抵押,辦理了登記。后甲去世,無其他繼承人,亦無其他財產(chǎn),房屋經(jīng)評估價值60萬元。此例中,乙的抵押權(quán)與繼承后產(chǎn)生的所有權(quán)混同,故乙可以主張順序在先的抵押權(quán),而不主張所有權(quán),故乙可以獲得50萬元,而丙則可以獲得10萬元。
2.與其他物權(quán)并存時的清償順序
當(dāng)?shù)盅簷?quán)與其他物權(quán)并存時,也存在位序問題:
(1)抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存。同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時,抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。
對于先成立質(zhì)權(quán)而后設(shè)定抵押權(quán)的,對此有不同的觀點(diǎn)。一般認(rèn)為,設(shè)定質(zhì)權(quán)后,不宜設(shè)定抵押權(quán)。但是,如當(dāng)事人同意于出質(zhì)的財產(chǎn)上再設(shè)定抵押權(quán)的,質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于抵押權(quán)。應(yīng)該注意的是,質(zhì)權(quán)人以出質(zhì)物為自己設(shè)定抵押的,該抵押無效,因為質(zhì)權(quán)人并非所有人。善意取得僅僅在動產(chǎn)質(zhì)權(quán)上適用(見《擔(dān)保法解釋》第84條的規(guī)定)。
(2)抵押權(quán)與留置權(quán)并存。同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時,留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。但是,如果留置權(quán)人將留置物抵押的,因為留置權(quán)人并非標(biāo)的物所有人,抵押應(yīng)為無效,不發(fā)生競合。
(3)抵押權(quán)與其他權(quán)利并存。如果同一財產(chǎn)有抵押權(quán)與《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)并存時,《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。
注意:留置權(quán)與質(zhì)權(quán)也有可能出現(xiàn)競合:
(1)先成立留置權(quán)后成立留置權(quán)。①留置權(quán)人將其占有的留置物再設(shè)定質(zhì)權(quán)的。在第三人取得質(zhì)權(quán)時(經(jīng)過所有人同意或者依據(jù)善意取得),后設(shè)定的質(zhì)權(quán)效力優(yōu)先于留置權(quán);②在留置期間經(jīng)留置權(quán)人同意,標(biāo)的物所有人以留置物設(shè)定質(zhì)權(quán)的,則因留置權(quán)成立在先,而效力優(yōu)先。
(2)先成立質(zhì)權(quán)后成立留置權(quán)。留置權(quán)的效力優(yōu)于質(zhì)權(quán)。因為留置權(quán)是擔(dān)保基于維護(hù)或保存標(biāo)的物的價值的行為而發(fā)生的債權(quán)。
3.一個債權(quán)有多個擔(dān)保物權(quán)時的清償
(1)同一債權(quán)有多個抵押權(quán)的,抵押財產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的,抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財產(chǎn)行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,可以向債務(wù)人追償,也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。(《擔(dān)保法司法解釋》第75條)
(2)同一債權(quán)上數(shù)個擔(dān)保物權(quán)并存時,債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的物的擔(dān)保的,其他擔(dān)保人在其放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除擔(dān)保責(zé)任。(《擔(dān)保法司法解釋》第123條)
「例」甲向乙借款5萬元,并以一臺機(jī)器作抵押,辦理了抵押登記。隨后,甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。丙在占有該機(jī)器期間,將其交給丁修理,因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。在此例中,甲的抵押權(quán)、丙的質(zhì)押權(quán)、丁的留置權(quán)在行使時將產(chǎn)生沖突。此時根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,丁的留置權(quán)作為一種法定的擔(dān)保物權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先受到清償,此后辦理了登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)清償。
閱讀上文之后就可以知道,如果在同一物上并存數(shù)個抵押權(quán)或并存數(shù)個物權(quán),產(chǎn)生優(yōu)先受償權(quán)的位序問題的時候,采取法定主義,意思就是說由法律明確規(guī)定擔(dān)保的優(yōu)先受償順序,而不是采用當(dāng)事人自行約定,這一點(diǎn)我們要格外的注意一下,這有利于保護(hù)自己的權(quán)益,有疑惑的話可以登陸律霸網(wǎng)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
非親生子女能解除關(guān)系嗎
2021-03-12網(wǎng)簽合同和購房合同一樣嗎
2020-11-12老婆出軌離婚財產(chǎn)怎么分
2021-03-07中國人和外國人辦理結(jié)婚證登記如何辦
2021-02-27主合同解除后擔(dān)保合同還有效嗎
2021-02-12效力待定合同未作表示視為拒絕追認(rèn)嗎
2021-01-02一般代理可以調(diào)解嗎
2021-02-14接受勞務(wù)方可以追償?shù)那樾斡心男?/p> 2020-12-11
勞務(wù)派遣用工是否有探親假
2020-11-14詳解相互保險公司的優(yōu)劣勢
2020-12-01保險理賠的程序包括
2021-02-26“快處快賠”理賠:五大流程
2021-02-20健康保險產(chǎn)品中的產(chǎn)品參數(shù)又是指什么
2021-02-05保險合同中自動墊費(fèi)條款的效力
2021-02-08司機(jī)涉嫌犯罪保險公司能否拒賠
2021-02-08汽車丟了,保險公司怎樣理賠
2021-02-17保險合同糾紛管轄法院如何確定
2021-01-28禁養(yǎng)區(qū)拆遷不給補(bǔ)償怎么辦
2021-03-24拆遷補(bǔ)償協(xié)議審批是多長時間
2020-11-20陽山縣拆遷人民防空警報設(shè)施和報廢警報器、控制終端等設(shè)備審批辦理(流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件)
2021-03-21