隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)也迎來大好的勢頭。許多的政府招標(biāo)工程，使得一些建筑公司互相競爭。但在面對競爭的過程中，很多競標(biāo)者并不是很清楚《建筑法》，所以很多時候會不經(jīng)意間會觸碰到法律。在這種既可以得到利益，又不觸犯法律的前提下，承包人應(yīng)該需要了解相關(guān)方面的法律。在《建筑法》中，符合相關(guān)法律的建設(shè)工程發(fā)包方式有哪些呢？

建設(shè)工程發(fā)包方式分為兩種：

一是招標(biāo)發(fā)包，指建設(shè)單位通過招標(biāo)確定承包單位的一種發(fā)包方式；

二是直接發(fā)包，指的是發(fā)包方直接與承包方簽訂承包合同的一種發(fā)包方式。

根據(jù)《建筑法》第三章規(guī)定：

第一條為了規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計價行為，維護(hù)建筑工程發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條在中華人民共和國境內(nèi)的建筑工程施工發(fā)包與承包計價（以下簡稱工程發(fā)承包計價）管理，適用本辦法。

本辦法所稱建筑工程是指房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。

本辦法所稱工程發(fā)承包計價包括編制工程量清單、最高投標(biāo)限價、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價，進(jìn)行工程結(jié)算，以及簽訂和調(diào)整合同價款等活動。

第三條建筑工程施工發(fā)包與承包價在政府宏觀調(diào)控下，由市場競爭形成。

工程發(fā)承包計價應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠實信用的原則。

第四條國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國工程發(fā)承包計價工作的管理。

縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程發(fā)承包計價工作的管理。其具體工作可以委托工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

第五條國家推廣工程造價咨詢制度，對建筑工程項目實行全過程造價管理。

第六條全部使用國有資金投資或者以國有資金投資為主的建筑工程（以下簡稱國有資金投資的建筑工程），應(yīng)當(dāng)采用工程量清單計價；非國有資金投資的建筑工程，鼓勵采用工程量清單計價。

國有資金投資的建筑工程招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)有最高投標(biāo)限價；非國有資金投資的建筑工程招標(biāo)的，可以設(shè)有最高投標(biāo)限價或者招標(biāo)標(biāo)底。

最高投標(biāo)限價及其成果文件，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人報工程所在地縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。

第七條工程量清單應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家制定的工程量清單計價規(guī)范、工程量計算規(guī)范等編制。工程量清單應(yīng)當(dāng)作為招標(biāo)文件的組成部分。

第八條最高投標(biāo)限價應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程量清單、工程計價有關(guān)規(guī)定和市場價格信息等編制。招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)時公布最高投標(biāo)限價的總價，以及各單位工程的分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。

第九條招標(biāo)標(biāo)底應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程計價有關(guān)規(guī)定和市場價格信息等編制。

第十條投標(biāo)報價不得低于工程成本，不得高于最高投標(biāo)限價。

投標(biāo)報價應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程量清單、工程計價有關(guān)規(guī)定、企業(yè)定額和市場價格信息等編制。

第十一條投標(biāo)報價低于工程成本或者高于最高投標(biāo)限價總價的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決投標(biāo)人的投標(biāo)。

對是否低于工程成本報價的異議，評標(biāo)委員會可以參照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門發(fā)布的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評審。

第十二條招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)價訂立合同。不實行招標(biāo)投標(biāo)的工程由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同。

合同價款的有關(guān)事項由發(fā)承包雙方約定，一般包括合同價款約定方式，預(yù)付工程款、工程進(jìn)度款、工程竣工價款的支付和結(jié)算方式，以及合同價款的調(diào)整情形等。

第十三條發(fā)承包雙方在確定合同價款時，應(yīng)當(dāng)考慮市場環(huán)境和生產(chǎn)要素價格變化對合同價款的影響。

實行工程量清單計價的建筑工程，鼓勵發(fā)承包雙方采用單價方式確定合同價款。

建設(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、工期較短的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用總價方式確定合同價款。

緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價款。

第十四條發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，發(fā)生下列情形時合同價款的調(diào)整方法：

（一）法律、法規(guī)、規(guī)章或者國家有關(guān)政策變化影響合同價款的；

（二）工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布價格調(diào)整信息的；

（三）經(jīng)批準(zhǔn)變更設(shè)計的；

（四）發(fā)包方更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計造成費用增加的 。

合法的發(fā)包與承包是使得利益互惠的友好前提，面對諸多競爭對手，與日益增長的消費升級，擇優(yōu)建設(shè)工程發(fā)包方式會使得建筑行業(yè)的環(huán)境得到很大改觀。建筑行業(yè)發(fā)展至今，還是會有很多條規(guī)不是很完善。這應(yīng)該是每一個建筑人一起奮斗的目標(biāo)，共同的利益最大化，才會使得個人利益得到可觀的程度。如果您還有相關(guān)問題沒有得到解惑，可以咨詢律霸，我們會有專業(yè)的律師人員為您解答！

建設(shè)工程的發(fā)包應(yīng)遵守哪些規(guī)定

建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件

發(fā)包人、承包人解除建設(shè)工程合同的條件與法律后果