第三方抵押人享有哪些特別的權利

抵押人的相關概念

抵押人是指為擔保債的履行而提供抵押物的債務人或者第三人。指向債權人提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務履行的債務人或第三人。當?shù)盅喝藢⒆约旱呢敭a(chǎn)抵押后，本人只是部分喪失對抵押物的處分權，不能完全地行使對物所享有的權利。

抵押人的權利

第一，有孳息收取權

第二，抵押人有一定的處分權，比如可以繼續(xù)設置抵押，經(jīng)同意可以轉(zhuǎn)讓等等

第三，可以出租

抵押權人的相關概念

抵押權人，是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。抵押權是由債務人或第三人就其提供抵押的特定的財產(chǎn)所設定的物權。

保護抵押權人利益的積極權能之規(guī)定

抵押權的積極權能，是抵押權人為實現(xiàn)抵押權，而在法律規(guī)定的范圍內(nèi)所采取的各種措施與手段，依據(jù)擔保法理結合《擔保法》及司法解釋之規(guī)定，我們認為，主要包括以下幾個方面：

對抵押權人順序利益的保護。相對于一般債權而言，抵押權人就同一抵押物所得的價款有優(yōu)先受償權。但就各抵押權人而言，相互間仍有一個優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡騿栴}。依近代各國民法理論與實踐，所謂抵押權的順序，指就同一抵押物設定數(shù)個抵押權時，各個抵押權人優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡?，其解決的是同一抵押物上數(shù)個抵押權間的相互關系問題。大陸法系各國一般是以登記的先后次序而定，即先次序的抵押權人有較后次序的抵押權人優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，學說稱為抵押權人之次序權。

抵押權的相關法律

我國《擔保法》第54條關于抵押權的清償順序作了如下規(guī)定，“同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：

(一)抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;

(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項規(guī)定清償;未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償?！薄稉７ㄋ痉ń忉尅返?6條規(guī)定：“同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，當事人未辦理抵押物登記，實現(xiàn)抵押權時，各抵押權人按照債權比例受償?！睆纳鲜鲆?guī)定可見，在抵押權有登記的情況下，抵押權人就抵押物受償?shù)拇涡?，由于依登記的先后予以確定，因此縱使設定抵押權的書面作成在先，而登記在后者，仍應依登記的先后定其次序。

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