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寧波
關于租用土地建廠房合法嗎
一、關于租用土地建廠房合法嗎
如果在不是工業用地或建筑用地的土地上建工廠的話，屬于對土地使用性質的變更，需要經過住建部分的許可，否則屬于違規。遇到這種情況是可以向國土資源部門舉報的。土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權與土地使用者使用權在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。
二、集體土地出租
土地使用權出讓是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者的行為，除政府土地管理部門外，其他任何單位、個人和組織都不得擅自出讓集體土地。集體土地所有權不得擅自轉讓、租賃。集體土地上建成房屋的轉讓，應當符合一定的條件，主要包括：房屋所有權和占用范圍內土地使用權已經依法登記;受讓一方必須為本鄉鎮范圍內具備條件的個人或集體經濟組織。此外，居住房屋的轉讓，除符合上述規定外，還應當經鄉鎮人民政府批準。
集體土地使用權包括農地承包經營權(又稱農地使用權)、宅基地使用權、鄉鎮企業建設用地使用權和公共設施、公益事業建設用地使用權。關于農地承包經營權的出租，我國《土地管理法》和《農村土地承包法》均有詳細規定，至于公共設施、公益事業建設用地，因不具有營利性，實踐中相關糾紛不多，所以本文不再述及二者的出租問題。下面主要分析一下宅基地使用權、企業建設用地使用權的出租問題。
人們由于發展的需求，向人們進行土地租賃，在滿足條件的情況下，并且得到許可的前提下是符合法律規定的。要知道我國一直來都是提倡法制治理國家，因此按法律規定辦理事件，才具有法律保障的效益，否則將受到相應的法律懲處等等。
土地租賃合同需要注意什么
土地租賃合同最長年限是多久
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