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寧波
離婚協議寫房產歸孩子所有,怎么過戶
離婚協議寫房產歸孩子所有，怎么過戶
一、房產過戶流程
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。辦理完繼承權的公證，?就可以帶著繼承權公證書的原件、?繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、?繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。
二、房產繼承過戶問題
1、辦理房產繼承沒有時間限制，從房屋所有權人死亡之日起，何時申辦都可以。
2、時間越久，辦事的時候手續可能越麻煩，而且費用可能會增加。例如，繼承人在遺產分割之前死亡，對于?他應當繼承的份額，他的繼承人有權繼承。
3、多個子女共同繼承，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。?沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產過戶登記手續。
4、盡量協商解決，如協商不成，可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產的歸屬。但此辦法影響親情，?費用也很高，應慎重考慮。
三、房產過戶費用類型
房地產繼承過戶所需的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:
1、繼承權公證費用
2、房地產價值評估費用
3、房地產繼承過戶稅費
4、契稅
以上內容就是相關的回答，一般情況下，如果我們要對夫妻雙方的財產進行過戶需要用到相關的證件，比如夫妻雙方的身份證戶口、戶口本和孩子的身份證，再進行過戶的時候需要到房管局進行辦理。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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簡介:
本科就讀于西南政法大學民商法學院，研究生就讀于西南政法大學法學院，并獲得“西南政法大學優秀畢業生”稱號。楊玲律師理論功底扎實，視野開闊、邏輯嚴密、作風穩健，擅長民商法（合同糾紛、勞動爭議、婚姻家事糾紛、人身侵權等）、刑事辯護。從業以來成功代理多起爭議標的額大、法律關系復雜、具有較大社會影響的訴訟案件。以扎實的理論基礎、豐富的實戰經驗、嚴謹的工作作風、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評。楊玲律師堅持在專業領域深入研究探索，以期最大限度的維護當事人的合法權益。
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