1、土地使用年限最高70年,土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
2、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;
3、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)):全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
4、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
5、商業(yè)、旅游、娛樂用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;
6、綜合或者其他用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定,辦理土地使用權續(xù)期的,應當重新簽訂土地使用權轉讓合同,并依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。也就是說,根據(jù)以往的規(guī)定可以知道,辦理土地使用權續(xù)期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后,雖然規(guī)定了可以自動續(xù)期,但實際上并沒有對續(xù)期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規(guī)定。
《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內征求意見,相比于“草案”,“征求意見稿”以“按照國家有關規(guī)定自動續(xù)期”替換了“無償自動續(xù)期”。但是,當購房者的土地使用年限到期之后,需要怎樣進行權利延期,是否需要繳納土地出讓費用,繳納多少出讓費用,都還沒有一個明確的說法。
土地的使用權是有年限規(guī)定的,而不是永久的,土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,即國家首次出讓該地塊的時間,土地使用年限最高70年。其他相關問題想要了解,歡迎咨詢律霸網(wǎng)的免費法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
審查起訴階段被告人可以委托律師嗎
2021-03-16注冊后股東不得抽逃出資嗎
2021-02-23離婚法院調解書不見了怎么辦
2020-11-22離婚是否引起法定監(jiān)護人的變更
2020-11-25個人房屋贈與協(xié)議書怎么寫
2021-02-23非法盜用他人信息怎么處理
2021-02-18事實勞動關系屬于勞動關系嗎
2021-03-21企業(yè)試用期如何解聘員工
2020-12-24現(xiàn)金價值的計算的問題有哪些
2020-12-17星期天發(fā)生事故保險公司不理賠合法嗎
2021-01-22因天氣原因航班延誤或取消的賠償標準2020
2021-03-25家庭財產(chǎn)兩全保險條款范本
2021-03-11異議代簽名保險公司是否要賠
2021-01-28法院受理人身保險糾紛的程序是怎么樣的
2020-12-10人身保險糾紛可以起訴嗎
2021-02-01保險公司行使合同解除權后,其已經(jīng)承擔的賠償金能否追償
2020-12-26含有死亡給付的綜合性人身保險合同效力的認定
2020-12-20健康保險產(chǎn)品中的產(chǎn)品參數(shù)又是指什么
2021-02-05追尾責任認定保險理賠誤工費
2020-12-25保險合同的解除權如何行使
2021-02-04