編者按：在農(nóng)村建房過(guò)程中，如果發(fā)生了安全事故，房東是否要承擔(dān)責(zé)任、如何承擔(dān)責(zé)任等問(wèn)題，往往是不少糾紛、爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。記者圍繞這一讀者咨詢的熱點(diǎn)問(wèn)題，采訪了相關(guān)法律人士。

1、雇工受損害房東(雇主)負(fù)全責(zé)

實(shí)例：東陽(yáng)人李某，多年從事建筑施工。2006年5月，李某將自家的老房子拆掉重建，因人手不夠，就雇了王某等小工，在自己的帶領(lǐng)下施工。施工中因提水泥泵的繩子突然斷裂，導(dǎo)致王某受傷，住院花去2000元醫(yī)療費(fèi)。

律師點(diǎn)評(píng)：根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，雇傭合同關(guān)系是指受雇傭人在一定或不特定的期間內(nèi)，接受雇傭人的指揮與安排，為提供特定或不特定的勞務(wù)，雇傭人接受受雇人提供的勞務(wù)并按約定給付報(bào)酬的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本案中，王某在雇傭活動(dòng)中遭受人身?yè)p害，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》)第11條第1款“雇員在從事雇傭活動(dòng)中遭受人身?yè)p害，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任”的規(guī)定，李某應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2、無(wú)償幫工受傷房東應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

實(shí)例：去年9月18日，蘭溪農(nóng)民陳某正在建造樓房，鄰居林某主動(dòng)前去幫忙。但陳某嫌林某年紀(jì)大，且做事不靈活，讓林某不要來(lái)幫工。上午9時(shí)，林某在幫工過(guò)程中從二樓平臺(tái)跌下，導(dǎo)致八級(jí)傷殘。后林某將陳某告上法庭，要求陳某賠償殘疾賠償金、誤工費(fèi)、交通費(fèi)、精神撫慰金等共計(jì)9萬(wàn)多元。

律師點(diǎn)評(píng)：《解釋》第14條規(guī)定：“幫工人因幫工活動(dòng)遭受人身?yè)p害的，被幫工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。被幫工人明確拒絕幫工的，不承擔(dān)賠償責(zé)任;但可以在受益范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償。”本案中，林某系無(wú)償給陳某干活，屬于義務(wù)幫工，陳某接受了林某的幫工，就應(yīng)對(duì)其安全承擔(dān)保護(hù)義務(wù)。現(xiàn)因陳某防護(hù)措施未到位，造成事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但陳某曾明確拒絕過(guò)林某的幫工要求，故只需在受益范圍內(nèi)適當(dāng)補(bǔ)償。

3、包工頭有資質(zhì)施工工人受傷房東免責(zé)

實(shí)例：市開發(fā)區(qū)農(nóng)民楊某建房時(shí)，將房屋“包清工”給有施工資質(zhì)的張某施工。曹某是張某雇傭的一名工人。2005年8月15日下午，曹某在工作時(shí)因腳手架斷裂跌下受傷。曹某向法院起訴，要求房主楊某和雇主張某共同賠償醫(yī)藥費(fèi)等共計(jì)4萬(wàn)余元。

律師點(diǎn)評(píng)：根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，承攬合同關(guān)系是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本案中，楊某將房屋發(fā)包給有資質(zhì)的張某承建，雙方形成承攬合同關(guān)系。張某雇傭曹某為其做小工，雙方系雇傭關(guān)系。根據(jù)《解釋》第10條“承攬人在完成工作過(guò)程中對(duì)第三人造成損害或者造成自身?yè)p害的，定作人不承擔(dān)賠償責(zé)任”和第11條“雇員在從事雇傭活動(dòng)中遭受人身?yè)p害，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任”的規(guī)定，張某在承建過(guò)程中對(duì)曹某造成損害，應(yīng)由張某負(fù)責(zé)賠償，發(fā)包方楊某不承擔(dān)賠償責(zé)任。